Rua Borges, 261 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.263/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.263/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 419 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.370/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 5.231/m²
Financiadas—
- 30/03/2023CASA 09Residência · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (75%)55 m²R$ 335.000R$ 6.091/m²
- 28/12/2021CASA 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 135 mil (46%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 22/04/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959211 m²R$ 355.000R$ 1.682/m²
- 19/11/2019CASA 02Residência · construído em 201854 m²R$ 275.000R$ 5.093/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.013/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.591/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.440/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.171/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.812/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.979/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.218/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.093/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.501/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.091/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.459/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.033/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 985 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal480%
- Comercial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 20% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 598.746R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 172 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.734/m² | R$ 1 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 3.960/m² | R$ 542 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 1 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 456 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 678 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 2.720/m² | R$ 449 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 177 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 6.140/m² | R$ 540 mil |