Rua Benjamin Pereira, 262 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 375 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 2.921/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 1428 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 2.921/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,2 mi (1.428 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.592/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~308 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.426/m² – R$ 4.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.101/m²
Financiadas—
- 18/11/2020TerrenoTerreno1.428 m²R$ 3.000.000R$ 2.101/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
1.428 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 897 mil
1 unidade de 293 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
73 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
1
83 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 2.101/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7186%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado1012%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 86% | R$ 17,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 12% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8399%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 99% | R$ 23,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 798.408R$ 2.592/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Benjamin Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 386 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 541 mil |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 7.079/m² | R$ 708 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 8.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 553 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 795 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 7.735/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 1,2 mi |