Rua Barra da Jangada, 172 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.373/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.373/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 276 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.136/m²Unidade típica
R$ 960 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.959/m² – R$ 8.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas20%
- 19/08/2024CASA 5Residência · construído em 201534 m²R$ 240.021R$ 7.059/m²
- 17/04/2023CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 217 mil (79%)29 m²R$ 273.000R$ 9.414/m²
- 06/12/2022CASA 2Residência · construído em 201533 m²R$ 220.000R$ 6.667/m²
- 22/08/2017CASA 4Residência · construído em 201534 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 22/08/2017CASA 1Residência · construído em 201533 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.430/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 921/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.099/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.479/m² · 2 | R$ 2.975/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.341/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.054/m² · 2 |
| 2023 | R$ 9.414/m² · 1 | R$ 9.414/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.059/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.748/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 8.136/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.414/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.059/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 273 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 960.000R$ 8.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra da Jangada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 612 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 194 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 6.226/m² | R$ 753 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.568/m² | R$ 292 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 2.019/m² | R$ 135 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.403/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 625 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 6.506/m² | R$ 956 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.270/m² | R$ 161 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 900 mil |