Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello, no Tucuruvi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.850/m²3 vendas · mediana R$ 4 mi (389 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/02/2025Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello, s/nº (perto do nº 9)CasaResidência · construído em 2023439 m²R$ 4.300.000R$ 9.795/m²
- 17/03/2022Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello, s/nº (perto do nº 9)LOTE 04 QUADRA 05Residência · construído em 2022311 m²R$ 3.100.000R$ 9.968/m²
- 07/02/2022Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello, s/nº (perto do nº 9)CasaResidência · construído em 2021389 m²R$ 2.700.000R$ 6.941/m²
- 23/06/2021Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello, 11CasaResidência · construído em 2015350 m²R$ 1.500.000R$ 4.286/m²
- 20/12/2017Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello, s/nº (perto do nº 9)CasaResidência · construído em 2015373 m²R$ 1.100.000R$ 2.949/m²
- 08/08/2016Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello, s/nº (perto do nº 9)CasaResidência · construído em 2022311 m²R$ 750.000R$ 2.412/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 8.454/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 9.795/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.454/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.795/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Terreno440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 13,5 mi |
| Terreno | 4 | 40% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello?
A Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Arquiteto José Odilon Homem de Mello, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.