Rua Arlindo Pasqualini, 186 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.016/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.016/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 461 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.664/m²Unidade típica
R$ 498 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.539/m² – R$ 4.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas63%
- 07/12/2021CASA 4Residência · construído em 201892 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 13/10/2021CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (29%)92 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 05/10/2021CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (74%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 08/09/2021CASA 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 217 mil (60%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 24/08/2021CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 259 mil (75%)93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
- 23/06/2021CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (81%)92 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 09/03/2021CASA 5Residência · construído em 201893 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 09/03/2021CASA 3Residência · construído em 201892 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
330 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 461 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.266/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.230/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.216/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.228/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 498.348R$ 3.664/m² · curva logradouro