Rua Arlindo Pasqualini (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Arlindo Pasqualini, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.664/m²3 vendas · mediana R$ 722 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2026Rua Arlindo Pasqualini, 210CasaResidência · construído em 2017136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 11/03/2026Rua Arlindo Pasqualini, 216CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 472 mil (67%)136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- 21/06/2024Rua Arlindo Pasqualini, 100LT 14 QD 28Residência · construído em 2000342 m²R$ 1.100.000R$ 3.216/m²
- 30/06/2023Rua Arlindo Pasqualini, 104CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 990 mil (68%)191 m²R$ 1.460.000R$ 7.644/m²
- 17/03/2023Rua Arlindo Pasqualini, 108LT 13 B QD 28Residência · construído em 2020SFH · R$ 736 mil (80%)191 m²R$ 920.000R$ 4.817/m²
- 07/12/2021Rua Arlindo Pasqualini, 186CASA 4Residência · construído em 201892 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 13/10/2021Rua Arlindo Pasqualini, 186CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (29%)92 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 05/10/2021Rua Arlindo Pasqualini, 186CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (74%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 08/09/2021Rua Arlindo Pasqualini, 186CASA 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 217 mil (60%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 24/08/2021Rua Arlindo Pasqualini, 186CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 259 mil (75%)93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
- 28/06/2021Rua Arlindo Pasqualini, 20CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 840 mil (80%)309 m²R$ 1.050.000R$ 3.398/m²
- 23/06/2021Rua Arlindo Pasqualini, 186CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (81%)92 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 09/03/2021Rua Arlindo Pasqualini, 186CASA 3Residência · construído em 201892 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 09/03/2021Rua Arlindo Pasqualini, 186CASA 5Residência · construído em 201893 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 13/05/2014Rua Arlindo Pasqualini, 48LT 17 QD 31Residência · construído em 1999SFH · R$ 375 mil (54%)220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 12/04/2013Rua Arlindo Pasqualini, 100LT 14 QD 28Residência · construído em 2000342 m²R$ 775.000R$ 2.266/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.266/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 9 | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 6.230/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | — | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | R$ 4.228/m² · 2 | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.230/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.228/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9015,6%
- 2000–2009422%
- 2010 em diante1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 4 | 22% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 13 | 72% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 408 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 345 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arlindo Pasqualini
Perguntas frequentes sobre a Rua Arlindo Pasqualini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arlindo Pasqualini?
A Rua Arlindo Pasqualini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arlindo Pasqualini?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Arlindo Pasqualini vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arlindo Pasqualini?
É o nº 186, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arlindo Pasqualini?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Arlindo Pasqualini, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.