Rua Aracoiaba da Serra (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Aracoiaba da Serra, no Tucuruvi, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.929/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.929/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 527 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.929/m²9 vendas · mediana R$ 527 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 527 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 4.045/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 542 mil
Mediana da listaR$ 2.962/m²
Financiadas47%
- 19/08/2026Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 68 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 365 mil (68%)c/ vaga130 m²R$ 535.000R$ 4.115/m²
- 07/08/2026Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
- 02/07/2026Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 145 mil (27%)c/ vaga134 m²R$ 542.000R$ 4.045/m²
- 10/07/2026Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 85 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 368 mil (69%)c/ vaga134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
- 30/07/2026Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 17 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 526.500R$ 3.929/m²
- 20/02/2026Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (52%)c/ vaga130 m²R$ 540.000R$ 4.154/m²
- 12/02/2026Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 12/02/2026Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 11/11/2025Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 75 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 359.000R$ 2.679/m²
- 30/06/2025Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 38 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 313 mil (67%)c/ vaga130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 19/05/2025Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 520.000R$ 3.881/m²
- 14/05/2025Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 78 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (39%)c/ vaga130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 11/03/2025Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 540.000R$ 4.030/m²
- 11/06/2024Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 06/09/2023Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 37 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 485.000R$ 3.619/m²
- 19/05/2023Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 45 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (42%)c/ vaga134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 12/05/2022Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 35 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 11/01/2022Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 19/11/2021Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 77 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
- 20/09/2021Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 351.352R$ 2.622/m²
- 24/08/2021Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 22/07/2020Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 68 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (64%)c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 10/07/2020Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga130 m²R$ 385.000R$ 2.962/m²
- 15/04/2020Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 308 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 385.000R$ 2.962/m²
- 16/03/2020Rua Aracoiaba da Serra, 65AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 375.000R$ 2.820/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
20 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | — | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | — | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 2.801/m² · 8 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.134/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.675/m² · 2 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 3.769/m² · 5 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 3.942/m² · 8 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.675/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.942/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,5%
- Anos 7012,1%
- Anos 8036,4%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante3881%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,1% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 3 | 6,4% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 38 | 81% | R$ 15,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1940%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2757%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 40% | R$ 8,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 57% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4798%
- Operações societárias12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 98% | R$ 20,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3879%
- Residencial horizontal919%
- Terreno12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 79% | R$ 15,9 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 19% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 1 | 2,1% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 526.500R$ 3.929/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aracoiaba da Serra
Perguntas frequentes sobre a Rua Aracoiaba da Serra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aracoiaba da Serra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aracoiaba da Serra é de R$ 3.929/m², 11% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aracoiaba da Serra?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Aracoiaba da Serra vale cerca de R$ 527 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aracoiaba da Serra?
É o nº 65, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aracoiaba da Serra?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Aracoiaba da Serra, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.