Rua Antônio Flaquer, 80 (Tucuruvi)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.727/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
105 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.727/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 290 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.727/m²
Unidade típica
R$ 286 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.649/m² – R$ 2.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 2.126/m²
Financiadas44%
  1. 09/06/2026AP 93 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
  2. 29/05/2026AP 11 E BX DApartamento em condomínio · construído em 198266,67% transferidoc/ vaga108 m²R$ 80.000—
  3. 26/01/2026AP 44-p. n1-ed t 4Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (68%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
  4. 12/11/2025AP 53 - T-4FApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (60%)105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
  5. 02/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 258.000R$ 2.481/m²
  6. 17/02/2025AP. 43 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 141 mil (41%)c/ vaga127 m²R$ 345.000R$ 2.717/m²
  7. 22/01/2025AP 82 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 70.000R$ 648/m²
  8. 13/12/2024AP. 43 BX CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 215 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 270.000R$ 2.126/m²
  9. 01/11/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (63%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
  10. 04/10/2024AP 34 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 290.000R$ 2.283/m²
  11. 23/07/2024AP 73 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 336 mil (90%)c/ vaga109 m²R$ 373.000R$ 3.422/m²
  12. 29/07/2024AP 32 BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 294.428R$ 2.318/m²
  13. 02/02/2024AP 23 BX DApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 112 mil (40%)c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
  14. 16/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 170 mil (71%)104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
  15. 18/12/2023AP 83 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 277 mil (79%)c/ vaga132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
  16. 12/09/2023AP 82 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  17. 31/08/2023AP 82 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  18. 28/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
  19. 06/03/2023AP 42 E BX DApartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferidoc/ vaga108 m²R$ 41.000—
  20. 23/12/2022AP 33 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 218.000R$ 1.717/m²
  21. 10/12/2022AP 44 E BX DApartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferidoc/ vaga109 m²R$ 42.000—
  22. 10/11/2022AP 43 E BX CApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga132 m²R$ 140.000—
  23. 30/09/2022AP 31 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 135.000R$ 1.063/m²
  24. 13/04/2022AP 73 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (56%)c/ vaga109 m²R$ 125.000R$ 1.147/m²
  25. 03/02/2022AP 31 BX CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 231 mil (83%)c/ vaga127 m²R$ 277.000R$ 2.181/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.674 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,4 mi
~229 unidades de 105 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 3.751 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
28 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.364/m² · 9R$ 1.509/m² · 8
2012R$ 1.323/m² · 10R$ 1.651/m² · 8
2013R$ 1.923/m² · 5R$ 1.923/m² · 5
2014R$ 2.007/m² · 6R$ 2.110/m² · 5
2015R$ 2.110/m² · 5R$ 2.110/m² · 5
2016R$ 2.477/m² · 1R$ 2.477/m² · 1
2017R$ 2.685/m² · 1R$ 2.685/m² · 1
2018R$ 870/m² · 2R$ 1.147/m² · 1
2019R$ 2.211/m² · 5R$ 2.215/m² · 4
2020R$ 2.313/m² · 8R$ 2.313/m² · 8
2021R$ 2.805/m² · 8R$ 2.805/m² · 8
2022R$ 1.432/m² · 4R$ 1.432/m² · 4
2023R$ 2.576/m² · 4R$ 2.576/m² · 4
2024R$ 2.318/m² · 7R$ 2.318/m² · 7
2025R$ 2.526/m² · 4R$ 2.571/m² · 3
2026R$ 2.745/m² · 2R$ 2.745/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.364/m²
201210 vendas · R$ 1.323/m²
20135 vendas · R$ 1.923/m²
20146 vendas · R$ 2.007/m²
20155 vendas · R$ 2.110/m²
20161 vendas · R$ 2.477/m²
20171 vendas · R$ 2.685/m²
20182 vendas · R$ 870/m²
20195 vendas · R$ 2.211/m²
20208 vendas · R$ 2.313/m²
20218 vendas · R$ 2.805/m²
20224 vendas · R$ 1.432/m²
20234 vendas · R$ 2.576/m²
20247 vendas · R$ 2.318/m²
20254 vendas · R$ 2.526/m²
20262 vendas · R$ 2.745/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2641%
  • Minha Casa Minha Vida23,2%
  • Sem financiamento informado3556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2641%R$ 7,5 mi
Minha Casa Minha Vida23,2%R$ 520 mil
Sem financiamento informado3556%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9491%
  • Execuções, leilões e retomadas76,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9491%R$ 19,9 mi
Execuções, leilões e retomadas76,8%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,9%R$ 126 mil

Calculadora

R$ 286.364R$ 2.727/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Antônio Flaquer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 4.938/m²R$ 1,6 mi
Nº 150Casa1R$ 5.075/m²R$ 1,8 mi

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