Rua Antônio Flaquer (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Antônio Flaquer, no Tucuruvi, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.727/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.727/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 106
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 286 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.727/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 286 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.649/m² – R$ 2.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 2.404/m²
Financiadas45%
- 09/06/2026Rua Antônio Flaquer, 80AP 93 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
- 29/05/2026Rua Antônio Flaquer, 80AP 11 E BX DApartamento em condomínio · construído em 198266,67% transferidoc/ vaga108 m²R$ 80.000—
- 26/01/2026Rua Antônio Flaquer, 80AP 44-p. n1-ed t 4Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (68%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 12/11/2025Rua Antônio Flaquer, 80AP 53 - T-4FApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (60%)105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 02/06/2025Rua Antônio Flaquer, 80AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 258.000R$ 2.481/m²
- 17/02/2025Rua Antônio Flaquer, 80AP. 43 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 141 mil (41%)c/ vaga127 m²R$ 345.000R$ 2.717/m²
- 22/01/2025Rua Antônio Flaquer, 80AP 82 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 70.000R$ 648/m²
- 13/12/2024Rua Antônio Flaquer, 80AP. 43 BX CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 215 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 270.000R$ 2.126/m²
- 01/11/2024Rua Antônio Flaquer, 80AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (63%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 04/10/2024Rua Antônio Flaquer, 80AP 34 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 290.000R$ 2.283/m²
- 23/07/2024Rua Antônio Flaquer, 80AP 73 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 336 mil (90%)c/ vaga109 m²R$ 373.000R$ 3.422/m²
- 29/07/2024Rua Antônio Flaquer, 80AP 32 BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 294.428R$ 2.318/m²
- 02/02/2024Rua Antônio Flaquer, 80AP 23 BX DApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 112 mil (40%)c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 16/02/2024Rua Antônio Flaquer, 80AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 170 mil (71%)104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
- 18/12/2023Rua Antônio Flaquer, 80AP 83 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 277 mil (79%)c/ vaga132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 12/09/2023Rua Antônio Flaquer, 80AP 82 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 31/08/2023Rua Antônio Flaquer, 80AP 82 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 28/04/2023Rua Antônio Flaquer, 80AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
- 06/03/2023Rua Antônio Flaquer, 80AP 42 E BX DApartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferidoc/ vaga108 m²R$ 41.000—
- 23/12/2022Rua Antônio Flaquer, 80AP 33 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 218.000R$ 1.717/m²
- 10/12/2022Rua Antônio Flaquer, 80AP 44 E BX DApartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferidoc/ vaga109 m²R$ 42.000—
- 10/11/2022Rua Antônio Flaquer, 80AP 43 E BX CApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga132 m²R$ 140.000—
- 30/09/2022Rua Antônio Flaquer, 80AP 31 E BX CApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 135.000R$ 1.063/m²
- 13/04/2022Rua Antônio Flaquer, 80AP 73 E BX DApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (56%)c/ vaga109 m²R$ 125.000R$ 1.147/m²
- 03/02/2022Rua Antônio Flaquer, 80AP 31 BX CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 231 mil (83%)c/ vaga127 m²R$ 277.000R$ 2.181/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
29 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.509/m² · 8 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 1.651/m² · 8 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.923/m² · 5 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.110/m² · 5 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.110/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 1.147/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.215/m² · 4 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 2.313/m² · 8 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 2.805/m² · 8 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 1.432/m² · 4 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 2.576/m² · 4 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 2.318/m² · 7 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010397%
- Anos 9032,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 103 | 97% | R$ 21,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,8% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2742%
- Minha Casa Minha Vida23,1%
- Sem financiamento informado3655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 42% | R$ 8,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,1% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 55% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9691%
- Execuções, leilões e retomadas87,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 91% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 7,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 126 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10397%
- Residencial horizontal32,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 103 | 97% | R$ 21,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,8% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 286.364R$ 2.727/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Flaquer
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Flaquer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Flaquer?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Flaquer é de R$ 2.727/m², 38% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Flaquer?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Antônio Flaquer vale cerca de R$ 286 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Flaquer?
É o nº 80, com 74 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Flaquer?
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Antônio Flaquer, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.