Rua Americo Castro, 101 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2016 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.216/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2016
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.216/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 578 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.307/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.982/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.387/m²
Financiadas—
- 16/12/2016CasaResidência · construído em 197493 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 07/11/2013CasaResidência · construído em 197493 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.227/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.197/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.097/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 630 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 449.770R$ 3.307/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Americo Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 578 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 444 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.947/m² | R$ 683 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 537 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 598 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 379 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 663 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 515 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 452 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 430 mil |