Rua Amandau, 77 (Tucuruvi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.246/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 243 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.246/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 274 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.246/m²Unidade típica
R$ 236 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.997/m² – R$ 4.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 527 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas0%
- 22/05/2026AP 716Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 243.121R$ 4.420/m²
- 13/04/2026AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 305.000R$ 5.545/m²
- 21/01/2026AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 228.000R$ 4.071/m²
- 20/10/2025AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2022102 m²R$ 384.750R$ 3.772/m²
- 19/09/2025AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 287.400R$ 4.790/m²
- 10/09/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 243.290R$ 4.344/m²
- 11/09/2025AP 1116Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 207.100R$ 3.765/m²
- 18/07/2025AP 713Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
- 10/06/2025AP 1713Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 267.240R$ 4.859/m²
- 10/06/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 248.080R$ 4.430/m²
- 29/05/2025AP 1516Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 207.100R$ 3.765/m²
- 23/04/2025AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 399.000R$ 6.879/m²
- 21/11/2024AP 1716Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 247.104R$ 4.493/m²
- 19/11/2024AP 513Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 205.200R$ 3.731/m²
- 16/09/2024AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2022102 m²R$ 526.900R$ 5.166/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.301 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~25 unidades de 56 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
33 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.493/m² · 3 | R$ 4.493/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.430/m² · 9 | R$ 4.430/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.420/m² · 3 | R$ 4.420/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.420/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.741/m² – R$ 3.893/m² | 3 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.045/m² | 0 |
| R$ 4.045/m² – R$ 4.197/m² | 1 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.350/m² | 1 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.502/m² | 3 |
| R$ 4.502/m² – R$ 4.654/m² | 0 |
| R$ 4.654/m² – R$ 4.806/m² | 1 |
| R$ 4.806/m² – R$ 4.959/m² | 1 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.111/m² | 0 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.263/m² | 1 |
| R$ 5.263/m² – R$ 5.415/m² | 0 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.568/m² | 1 |
| R$ 5.568/m² – R$ 5.720/m² | 0 |
| R$ 5.720/m² – R$ 5.872/m² | 0 |
| R$ 5.872/m² – R$ 6.025/m² | 0 |
| R$ 6.025/m² – R$ 6.177/m² | 0 |
| R$ 6.177/m² – R$ 6.329/m² | 0 |
| R$ 6.329/m² – R$ 6.481/m² | 0 |
| R$ 6.481/m² – R$ 6.634/m² | 1 |
| R$ 6.634/m² – R$ 6.786/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3234%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado6265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 34% | R$ 10,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 273 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 65% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9595%
- Cessões de direitos33%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 95% | R$ 26,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 466 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 243 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 237.844R$ 4.247/m² · curva logradouro