Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2 (Tucuruvi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.943/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.943/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 279 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.943/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.916/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 2.267/m²
Financiadas41%
- 14/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198090 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 08/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198090 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 04/08/2025AP.22Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 278.856R$ 2.761/m²
- 21/03/2025AP.41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 216 mil (80%)101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 26/03/2025AP.22Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 47.500R$ 470/m²
- 17/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 13/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 19800,66% transferidoMCMV · R$ 184 mil (67%)90 m²R$ 275.000—
- 11/04/2022AP 32 - Bl. 16Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (74%)90 m²R$ 205.000R$ 2.278/m²
- 13/11/2020AP 41326150Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 16/10/2020AP 42 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 166 mil (80%)101 m²R$ 207.000R$ 2.050/m²
- 23/06/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198084 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
- 16/05/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (82%)90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 22/08/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198095 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 27/04/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 19/04/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198090 m²R$ 203.000R$ 2.256/m²
- 08/08/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 207 mil (86%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 24/10/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 21/03/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 223 mil (89%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 22/07/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 21 mil (14%)95 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.902 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~163 unidades de 90 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 4.581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.178/m² · 3 | R$ 2.178/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 2.722/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.980/m² · 3 | R$ 1.980/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.673/m² · 3 | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 2.389/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 245 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 264.832R$ 2.943/m² · curva bairro