Rua Amadeu Narciso Pieroni (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Amadeu Narciso Pieroni, no Tucuruvi, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.943/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.943/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.943/m²5 vendas · mediana R$ 279 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 265 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.916/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 2.267/m²
Financiadas41%
- 14/07/2026Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198090 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 08/07/2026Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198090 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 04/08/2025Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP.22Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 278.856R$ 2.761/m²
- 21/03/2025Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP.41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 216 mil (80%)101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 26/03/2025Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP.22Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 47.500R$ 470/m²
- 17/10/2024Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 13/08/2024Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 42Apartamento em condomínio · construído em 19800,66% transferidoMCMV · R$ 184 mil (67%)90 m²R$ 275.000—
- 11/04/2022Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 32 - Bl. 16Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (74%)90 m²R$ 205.000R$ 2.278/m²
- 13/11/2020Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 41326150Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 16/10/2020Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 42 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 166 mil (80%)101 m²R$ 207.000R$ 2.050/m²
- 23/06/2020Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198084 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
- 16/05/2019Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (82%)90 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 22/08/2018Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198095 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 27/04/2018Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 19/04/2018Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198090 m²R$ 203.000R$ 2.256/m²
- 08/08/2017Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 207 mil (86%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 24/10/2015Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 21/03/2014Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 223 mil (89%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 22/07/2011Rua Amadeu Narciso Pieroni, 2AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 21 mil (14%)95 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | — | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 2.178/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 1.980/m² · 3 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | — | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 2.717/m² · 2 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 245 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 264.832R$ 2.943/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amadeu Narciso Pieroni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Apartamento | 17 | R$ 2.943/m² | R$ 279 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amadeu Narciso Pieroni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amadeu Narciso Pieroni?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amadeu Narciso Pieroni é de R$ 2.943/m², 34% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amadeu Narciso Pieroni?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Amadeu Narciso Pieroni vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amadeu Narciso Pieroni?
É o nº 2, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amadeu Narciso Pieroni?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Amadeu Narciso Pieroni, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.