Rua Aitinga, 179 (Tucuruvi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.796/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.796/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 580 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.796/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.597/m² – R$ 5.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.099/m²
Financiadas47%
- 18/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 06/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 90 mil (18%)121 m²R$ 510.000R$ 4.215/m²
- 12/11/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (77%)121 m²R$ 520.000R$ 4.298/m²
- 06/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 321 mil (72%)121 m²R$ 447.000R$ 3.694/m²
- 19/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 29/06/2023AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 295 mil (63%)121 m²R$ 465.000R$ 3.843/m²
- 24/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 295 mil (79%)121 m²R$ 375.000R$ 3.099/m²
- 19/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 306 mil (85%)121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 13/02/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 20/07/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 21/06/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 08/05/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 29/02/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 25/02/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 106.200R$ 878/m²
- 09/01/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (70%)121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 28/11/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 70.000R$ 579/m²
- 19/10/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (47%)121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 20/10/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997166 m²R$ 100.000R$ 602/m²
- 21/03/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
949 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,7 mi
~65 unidades de 121 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.624/m² · 2 | R$ 2.645/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.860/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.679/m² · 2 | R$ 1.679/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.843/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.298/m² · 3 | R$ 4.298/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 4.463/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 245 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 580.291R$ 4.796/m² · curva bairro