Rua Afaro (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Afaro, no Tucuruvi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.846/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.413/m²3 vendas · mediana R$ 487 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2025Rua Afaro, 54CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 27/03/2025Rua Afaro, 26CasaResidência · construído em 196990 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 23/01/2024Rua Afaro, 3131 FDSResidência · construído em 196470 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
- 12/09/2023Rua Afaro, 3131 FDSResidência · construído em 196470 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 24/09/2020Rua Afaro, 37CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 237 mil (79%)131 m²R$ 301.300R$ 2.300/m²
- 04/11/2016Rua Afaro, 144CasaResidência · construído em 197250% transferido100 m²R$ 120.000—
- 06/03/2015Rua Afaro, 37CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 504 mil (90%)131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | R$ 4.275/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | R$ 9.714/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.613/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.714/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.613/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70213%
- Anos 80320%
- 2010 em diante747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 272 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 585 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical747%
- Residencial horizontal853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 53% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Afaro
Perguntas frequentes sobre a Rua Afaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afaro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Afaro é de R$ 5.846/m², 32% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Afaro?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Afaro vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afaro?
É o nº 31, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afaro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Afaro, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.