Rua Adelino Bertoli, 443 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.557/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.557/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 411 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.538/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.192/m² – R$ 4.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas—
- 10/02/2026CasaResidência · construído em 2025SFI · R$ 500 mil (79%)131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 19/05/2025Casa 447Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferido260 m²R$ 500.000—
- 26/01/2016CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.563/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.768/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 841/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.359/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.496/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.900/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.809/m² · 1 | R$ 1.321/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.809/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 435.876R$ 2.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adelino Bertoli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 948 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 92 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 11.196/m² | R$ 896 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 680 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 497 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 416 | Casa | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 395 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 662 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 764 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 754 mil |