Rua Adelina, 81 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.881/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.881/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 477 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.553/m²Unidade típica
R$ 494 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.713/m² – R$ 5.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 4.607/m²
Financiadas—
- 04/06/2025CASA 2Residência · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (34%)74 m²R$ 415.000R$ 5.608/m²
- 23/03/2023CASA 6Residência · construído em 2020SFH · R$ 245 mil (60%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 23/03/2023CASA 6Residência · construído em 202089 m²R$ 450R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.658/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.306/m² · 2 | R$ 4.607/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.608/m² · 1 | R$ 4.616/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.608/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 825 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 450 |
Calculadora
R$ 494.210R$ 5.553/m² · curva bairro