Praça Maciel Baiao (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Praça Maciel Baiao, no Tucuruvi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/05/2025Praça Maciel Baiao, 361CasaResidência · construído em 1994298 m²R$ 1.393.916R$ 4.678/m²
- 25/02/2022Praça Maciel Baiao, 361CasaResidência · construído em 1994298 m²R$ 1.300.000R$ 4.362/m²
- 18/04/2018Praça Maciel Baiao, 60LT 9 QD 8Residência · construído em 1983345 m²R$ 1.128.594R$ 3.271/m²
- 31/05/2013Praça Maciel Baiao, 60LT 9 QD 8Residência · construído em 1983345 m²R$ 1.200.000R$ 3.478/m²
- 04/04/2011Praça Maciel Baiao, 361CasaResidência · construído em 1994298 m²R$ 365.000R$ 1.225/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | — | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | — | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 4.678/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80240%
- Anos 90360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 60% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Maciel Baiao
Perguntas frequentes sobre a Praça Maciel Baiao
Quanto custa o metro quadrado na Praça Maciel Baiao?
A Praça Maciel Baiao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Maciel Baiao?
Um apartamento típico de 84 m² na Praça Maciel Baiao vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Maciel Baiao?
É o nº 361, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Maciel Baiao?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Praça Maciel Baiao, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.