Praça dos Tropicos, 10 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.169/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.169/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 329 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.169/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.782/m² – R$ 6.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.139/m²
Financiadas—
- 06/06/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 105 mil (41%)43 m²R$ 255.000R$ 5.930/m²
- 06/02/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 231 mil (80%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 02/05/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
203 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.139/m² · 1 | R$ 5.139/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.342/m² · 2 | R$ 5.342/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.342/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 376.308R$ 6.169/m² · curva bairro