Avenida Henri Janor (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Henri Janor, no Tucuruvi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.431/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.431/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²440 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2026Avenida Henri Janor, 83CasaResidência · construído em 197666,66% transferido191 m²R$ 400.000—
- 23/06/2025Avenida Henri Janor, 105CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (54%)103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 01/12/2020Avenida Henri Janor, 124CasaResidência · construído em 201397 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 31/10/2017Avenida Henri Janor, 152CS 8Residência · construído em 201638 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 07/06/2017Avenida Henri Janor, 152CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 188 mil (79%)38 m²R$ 238.000R$ 6.263/m²
- 13/03/2015Avenida Henri Janor, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19646,11% transferido140 m²R$ 27.906—
- 24/02/2015Avenida Henri Janor, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196422,22% transferido140 m²R$ 101.484—
- 22/03/2012Avenida Henri Janor, 88CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 31/03/2011Avenida Henri Janor, 42CS 36Residência · construído em 197087 m²R$ 400.000—
- 15/03/2011Avenida Henri Janor, 192194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967264 m²R$ 226.000R$ 856/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 856/m² · 1 | R$ 1.730/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 340 |
| 2013 | — | R$ 2.701/m² · 400 |
| 2014 | — | R$ 2.930/m² · 337 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 263 |
| 2016 | — | R$ 2.838/m² · 258 |
| 2017 | R$ 4.447/m² · 2 | R$ 3.414/m² · 252 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 320 |
| 2019 | — | R$ 3.525/m² · 350 |
| 2020 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 461 |
| 2021 | — | R$ 3.975/m² · 610 |
| 2022 | — | R$ 4.016/m² · 512 |
| 2023 | — | R$ 4.274/m² · 439 |
| 2024 | — | R$ 4.374/m² · 464 |
| 2025 | R$ 6.311/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 475 |
| 2026 | — | R$ 4.457/m² · 309 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 856/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.311/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70218%
- Anos 8019,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 355 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 800 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 888 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 919 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 838 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Henri Janor
Perguntas frequentes sobre a Avenida Henri Janor
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Henri Janor?
A Avenida Henri Janor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.431/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Henri Janor?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida Henri Janor vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Henri Janor?
É o nº 152, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Henri Janor?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Henri Janor, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.