Rua Valter Eder (Tremembé)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Valter Eder, no Tremembé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/09/2025Rua Valter Eder, 60CasaResidência · construído em 198750% transferido198 m²R$ 282.833—
- 01/08/2025Rua Valter Eder, 146CasaResidência · construído em 1986175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 30/06/2025Rua Valter Eder, 26CasaResidência · construído em 1979151 m²R$ 482.810R$ 3.197/m²
- 14/04/2023Rua Valter Eder, 44E 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 570 mil (63%)355 m²R$ 900.000—
- 14/04/2021Rua Valter Eder, 129CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198416,66% transferido150 m²R$ 93.000—
- 28/01/2021Rua Valter Eder, 26CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 597 mil (80%)151 m²R$ 746.000R$ 4.940/m²
- 22/10/2019Rua Valter Eder, s/nºLT 10 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021355 m²R$ 281.000R$ 792/m²
- 19/03/2014Rua Valter Eder, 55CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 475 mil (84%)142 m²R$ 563.000R$ 3.965/m²
- 29/11/2013Rua Valter Eder, 75CasaResidência · construído em 1993150 m²R$ 240.558R$ 1.604/m²
- 11/04/2013Rua Valter Eder, 114CasaResidência · construído em 1979161 m²R$ 100.000R$ 621/m²
- 13/11/2012Rua Valter Eder, s/nºLT 10 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021355 m²R$ 192.000R$ 541/m²
- 05/06/2012Rua Valter Eder, 25LOTE BResidência · construído em 2007176 m²R$ 200.000R$ 1.136/m²
- 04/04/2012Rua Valter Eder, 100CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (14%)176 m²R$ 490.000R$ 2.784/m²
- 12/12/2011Rua Valter Eder, 55CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 390 mil (83%)142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.136/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.112/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.965/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 792/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 4.940/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.313/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.112/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 792/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.313/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 80320%
- Anos 90427%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 976 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 760 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valter Eder
Perguntas frequentes sobre a Rua Valter Eder
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valter Eder?
A Rua Valter Eder teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valter Eder?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Valter Eder vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valter Eder?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valter Eder?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Valter Eder, no Tremembé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.