Rua Samanguaia, 103 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 592 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.165/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 592 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.165/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 285 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.165/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.051/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 592 mil
Maior valorR$ 592 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 16/06/2025CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 444 mil (75%)90 m²R$ 592.200R$ 6.580/m²
- 11/04/2024CasaResidência · construído em 199390 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 19/04/2023CasaResidência · construído em 199390 m²R$ 70.000R$ 778/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 444 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2023 | R$ 778/m² · 1 | R$ 778/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.580/m² · 1 | R$ 6.580/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 592 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 284.818R$ 3.165/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Samanguaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 583 mil |