Rua Professor Pedro Pedreschi, 282 (Tremembé)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.100/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.100/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 972 mil (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.100/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 4.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas29%
- 23/01/2026AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga178 m²R$ 950.000R$ 5.337/m²
- 20/12/2024AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (70%)c/ vaga313 m²R$ 1.150.000R$ 3.674/m²
- 13/03/2024AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
- 28/06/2023AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (49%)c/ vaga187 m²R$ 790.000R$ 4.225/m²
- 21/12/2022AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 472.511R$ 2.596/m²
- 31/05/2021AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (85%)c/ vaga178 m²R$ 710.000R$ 3.989/m²
- 28/10/2020AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 467.274R$ 2.567/m²
- 15/10/2019AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga178 m²R$ 472.449R$ 2.654/m²
- 20/09/2019AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 543 mil (72%)c/ vaga182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
- 23/09/2019AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 400.463R$ 2.200/m²
- 23/09/2019AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 400.463R$ 2.200/m²
- 07/06/2019AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 459.898R$ 2.527/m²
- 13/05/2019AP 43 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga317 m²R$ 645.008R$ 2.035/m²
- 03/12/2018AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga187 m²R$ 477.018R$ 2.551/m²
- 03/12/2018AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 462.275R$ 2.540/m²
- 03/12/2018AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 462.274R$ 2.540/m²
- 05/08/2016AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (67%)c/ vaga182 m²R$ 520.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.411 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 972 mil
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.540/m² · 3 | R$ 2.540/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.364/m² · 6 | R$ 2.364/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.337/m² · 1 | R$ 5.337/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.337/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 9,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 746.221R$ 4.100/m² · curva logradouro