Rua Professor Pedro Pedreschi (Tremembé)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Professor Pedro Pedreschi, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.100/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 282, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.100/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 746 mil
- ~182 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.100/m²3 vendas · mediana R$ 972 mil (182 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 746 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 4.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas29%
- 23/01/2026Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga178 m²R$ 950.000R$ 5.337/m²
- 20/12/2024Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (70%)c/ vaga313 m²R$ 1.150.000R$ 3.674/m²
- 13/03/2024Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
- 28/06/2023Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (49%)c/ vaga187 m²R$ 790.000R$ 4.225/m²
- 21/12/2022Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 472.511R$ 2.596/m²
- 31/05/2021Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (85%)c/ vaga178 m²R$ 710.000R$ 3.989/m²
- 28/10/2020Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 467.274R$ 2.567/m²
- 15/10/2019Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga178 m²R$ 472.449R$ 2.654/m²
- 20/09/2019Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 543 mil (72%)c/ vaga182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
- 23/09/2019Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 400.463R$ 2.200/m²
- 23/09/2019Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 400.463R$ 2.200/m²
- 07/06/2019Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 459.898R$ 2.527/m²
- 13/05/2019Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 43 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga317 m²R$ 645.008R$ 2.035/m²
- 03/12/2018Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga187 m²R$ 477.018R$ 2.551/m²
- 03/12/2018Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 462.275R$ 2.540/m²
- 03/12/2018Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga182 m²R$ 462.274R$ 2.540/m²
- 05/08/2016Rua Professor Pedro Pedreschi, 282AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (67%)c/ vaga182 m²R$ 520.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.928/m² · 59 |
| 2012 | — | R$ 2.108/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 2.503/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 2.429/m² · 61 |
| 2015 | — | R$ 2.567/m² · 52 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.923/m² · 81 |
| 2018 | R$ 2.540/m² · 3 | R$ 3.010/m² · 96 |
| 2019 | R$ 2.364/m² · 6 | R$ 2.856/m² · 72 |
| 2020 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 108 |
| 2021 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.424/m² · 160 |
| 2022 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 115 |
| 2023 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.454/m² · 124 |
| 2024 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 3.670/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.701/m² · 122 |
| 2026 | R$ 5.337/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.337/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,3%
- Anos 70517%
- Anos 8013,3%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante2273%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,3% | R$ 290 mil |
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,3% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 117 mil |
| 2010 em diante | 22 | 73% | R$ 14,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Cessões de direitos13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 15,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 6.215 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1961%
- Residencial horizontal929%
- Comercial horizontal26,5%
- Terreno13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 61% | R$ 11,5 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 746.221R$ 4.100/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Pedro Pedreschi
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Pedro Pedreschi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Pedro Pedreschi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Pedro Pedreschi é de R$ 4.100/m², 12% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Pedro Pedreschi?
Um apartamento típico de 182 m² na Rua Professor Pedro Pedreschi vale cerca de R$ 746 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Pedro Pedreschi?
É o nº 282, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Pedro Pedreschi?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Professor Pedro Pedreschi, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.