Rua Pde Andre Duguet (Tremembé)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pde Andre Duguet, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.969/m²3 vendas · mediana R$ 870 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Pde Andre Duguet, 93CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 696 mil (80%)293 m²R$ 870.000R$ 2.969/m²
- 25/08/2026Rua Pde Andre Duguet, 191CasaResidência · construído em 197350% transferido120 m²R$ 202.777—
- 14/07/2025Rua Pde Andre Duguet, 152CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 581 mil (70%)150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
- 26/09/2023Rua Pde Andre Duguet, 188FDSResidência · construído em 197045 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
- 16/04/2021Rua Pde Andre Duguet, 73LT 10 QD 4Residência · construído em 1981232 m²R$ 630.000R$ 2.716/m²
- 12/02/2021Rua Pde Andre Duguet, 19197Residência · construído em 1973SFH · R$ 257 mil (55%)120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 18/12/2020Rua Pde Andre Duguet, 159LT 1Residência · construído em 1993122 m²R$ 575.000R$ 4.713/m²
- 24/11/2017Rua Pde Andre Duguet, 55CasaResidência · construído em 197125% transferido156 m²R$ 10.000—
- 28/12/2016Rua Pde Andre Duguet, 172CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 361 mil (53%)164 m²R$ 685.000R$ 4.177/m²
- 06/02/2015Rua Pde Andre Duguet, 67JARDIM DENISResidência · construído em 1980197 m²R$ 575.000R$ 2.919/m²
- 21/08/2013Rua Pde Andre Duguet, 181CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 11/12/2012Rua Pde Andre Duguet, 172CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (82%)164 m²R$ 490.000R$ 2.988/m²
- 31/05/2011Rua Pde Andre Duguet, 184CasaResidência · construído em 197066,67% transferido98 m²R$ 83.000—
- 12/01/2011Rua Pde Andre Duguet, 73LT 10 QD 4Residência · construído em 1981232 m²R$ 280.000R$ 1.207/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.207/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.988/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.919/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 4.177/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.713/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.316/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 70725%
- Anos 80414%
- Anos 9027,1%
- 2010 em diante1450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 180 mil |
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 14 | 50% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 45% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 972 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1243%
- Residencial horizontal1657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 43% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 57% | R$ 7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Andre Duguet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 996 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 3.560/m² | R$ 826 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 870 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 887 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 851 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 6.887/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.747/m² | R$ 350 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 83 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 639 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 11 | R$ 4.660/m² | R$ 408 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Andre Duguet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Andre Duguet?
A Rua Pde Andre Duguet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Andre Duguet?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Pde Andre Duguet vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Andre Duguet?
É o nº 226, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Andre Duguet?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pde Andre Duguet, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.