Rua Mateus Garcia, 919 (Tremembé)
Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.969/m²
- Vendas registradas
- 120
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.969/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 1,2 mi (169 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.969/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.821/m² – R$ 7.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.125/m²
Financiadas35%
- 18/08/2026AP 134 T3 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014168 m²R$ 1.235.000R$ 7.351/m²
- 05/06/2026AP 112 T2 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 09/04/2026AP 113 T2 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014169 m²R$ 1.340.000R$ 7.929/m²
- 23/04/2026AP 112 T3 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 794 mil (95%)198 m²R$ 838.069R$ 4.233/m²
- 30/01/2026AP 121 T1 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014167 m²R$ 1.300.000R$ 7.784/m²
- 06/10/2025AP 141 T1 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 08/09/2025AP 134 T2 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014198 m²R$ 1.320.000R$ 6.667/m²
- 20/08/2025AP 143 T4 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014281 m²R$ 1.800.000R$ 6.406/m²
- 30/04/2025AP 123 T3 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (38%)167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 10/04/2025AP 112 T1 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014186 m²R$ 690.000R$ 3.710/m²
- 25/02/2025AP 113 T4 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014168 m²R$ 1.080.000R$ 6.429/m²
- 30/12/2024AP 154 T1 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 653 mil (44%)279 m²R$ 1.500.000R$ 5.376/m²
- 01/11/2024AP 101 T4 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014159 m²R$ 1.065.000R$ 6.698/m²
- 02/10/2024AP 113 T1 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 17/04/2024AP 141 T3 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,4 mi (90%)279 m²R$ 1.500.000R$ 5.376/m²
- 26/03/2024AP 152 T1 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014357 m²R$ 1.700.000R$ 4.762/m²
- 11/09/2023AP 121 T3 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 26/06/2023AP 121 T1 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014180 m²R$ 1.050.000R$ 5.833/m²
- 17/06/2023AP 123 T4 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
- 18/01/2023AP 131 T4 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014198 m²R$ 1.196.701R$ 6.044/m²
- 30/11/2022AP 144 T3 BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (50%)279 m²R$ 1.400.000R$ 5.018/m²
- 11/10/2022AP 134 T2 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 542 mil (52%)198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
- 28/10/2022AP 103 T1 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 671 mil (80%)199 m²R$ 839.000R$ 4.216/m²
- 25/07/2022AP 132 T1 BL BApartamento em condomínio · construído em 2014198 m²R$ 550.000R$ 2.778/m²
- 01/07/2022AP 134 T1 BL BApartamento em condomínio · construído em 201450% transferido168 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
16.894 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~12 unidades de 169 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
35 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.090/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.710/m² · 30 | R$ 3.710/m² · 30 |
| 2017 | R$ 3.880/m² · 12 | R$ 3.880/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.317/m² · 8 | R$ 3.787/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.566/m² · 7 | R$ 4.642/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.881/m² · 5 | R$ 4.881/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.357/m² · 11 | R$ 5.133/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.904/m² · 6 | R$ 4.904/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.312/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.376/m² · 5 | R$ 5.376/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.417/m² · 6 | R$ 6.197/m² · 8 |
| 2026 | R$ 7.351/m² · 5 | R$ 7.351/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 30 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.312/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.351/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.818/m² – R$ 4.021/m² | 0 |
| R$ 4.021/m² – R$ 4.224/m² | 1 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.428/m² | 1 |
| R$ 4.428/m² – R$ 4.631/m² | 0 |
| R$ 4.631/m² – R$ 4.835/m² | 1 |
| R$ 4.835/m² – R$ 5.038/m² | 0 |
| R$ 5.038/m² – R$ 5.241/m² | 0 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.445/m² | 2 |
| R$ 5.445/m² – R$ 5.648/m² | 0 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.852/m² | 0 |
| R$ 5.852/m² – R$ 6.055/m² | 1 |
| R$ 6.055/m² – R$ 6.258/m² | 0 |
| R$ 6.258/m² – R$ 6.462/m² | 2 |
| R$ 6.462/m² – R$ 6.665/m² | 2 |
| R$ 6.665/m² – R$ 6.869/m² | 2 |
| R$ 6.869/m² – R$ 7.072/m² | 0 |
| R$ 7.072/m² – R$ 7.275/m² | 0 |
| R$ 7.275/m² – R$ 7.479/m² | 1 |
| R$ 7.479/m² – R$ 7.682/m² | 0 |
| R$ 7.682/m² – R$ 7.886/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3528%
- Sem financiamento informado9072%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 28% | R$ 31,3 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 72% | R$ 56,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12594%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas53,8%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 94% | R$ 87,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,8% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 902 mil |
Calculadora
R$ 1.177.577R$ 6.968/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mateus Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 1 mi |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 592 mil |
| Nº 660 | Casa | 2 | R$ 6.990/m² | R$ 937 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 657 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 671 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 484 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 809 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 571/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1054 | Terreno | 2 | R$ 444/m² | R$ 235 mil |