Rua Marciano Carneiro (Tremembé)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marciano Carneiro, no Tremembé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.705/m²4 vendas · mediana R$ 526 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2026Rua Marciano Carneiro, 110LOTE DResidência · construído em 2018SFI · R$ 416 mil (80%)139 m²R$ 520.000R$ 3.741/m²
- 31/10/2024Rua Marciano Carneiro, 110LOTE CResidência · construído em 2018SFH · R$ 386 mil (82%)117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 26/06/2024Rua Marciano Carneiro, 142LT 12 B/B QD4Residência · construído em 2002SFH · R$ 341 mil (75%)146 m²R$ 455.000R$ 3.116/m²
- 12/04/2024Rua Marciano Carneiro, 257CasaResidência · construído em 198562 m²R$ 60.000R$ 968/m²
- 11/08/2023Rua Marciano Carneiro, 110LOTE CResidência · construído em 2018SFH · R$ 352 mil (80%)117 m²R$ 440.000R$ 3.761/m²
- 02/08/2023Rua Marciano Carneiro, 257CasaResidência · construído em 198562 m²R$ 63.000R$ 1.016/m²
- 30/06/2023Rua Marciano Carneiro, 110LOTE BResidência · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (56%)135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 02/06/2023Rua Marciano Carneiro, 432 3 E 4 QD 4 VLResidência · construído em 198812,4% transferido27 m²R$ 35.000—
- 31/10/2022Rua Marciano Carneiro, 110LOTE DResidência · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (80%)139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 07/03/2022Rua Marciano Carneiro, 110LOTE AResidência · construído em 2018SFH · R$ 442 mil (85%)143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 12/12/2018Rua Marciano Carneiro, 179E 185Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido110 m²R$ 75.000—
- 22/07/2013Rua Marciano Carneiro, 247CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 217 mil (83%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 12/01/2012Rua Marciano Carneiro, 4CasaResidência · construído em 199698 m²R$ 97.000R$ 990/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 990/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.514/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.116/m² · 3 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.741/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 990/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.741/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 493 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 97 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 455 mil |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 233 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marciano Carneiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Marciano Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marciano Carneiro?
A Rua Marciano Carneiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marciano Carneiro?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Marciano Carneiro vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marciano Carneiro?
É o nº 110, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marciano Carneiro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Marciano Carneiro, no Tremembé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.