Rua Manuel Leitao Avilez (Tremembé)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manuel Leitao Avilez, no Tremembé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.966/m²3 vendas · mediana R$ 864 mil (218 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2026Rua Manuel Leitao Avilez, 142LT99 QD4Residência · construído em 1991SFH · R$ 760 mil (84%)100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- 02/12/2025Rua Manuel Leitao Avilez, 232CasaResidência · construído em 200950% transferido256 m²R$ 342.410—
- 13/09/2023Rua Manuel Leitao Avilez, 187LT126 QD4 BORTOLResidência · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (28%)218 m²R$ 730.000R$ 3.349/m²
- 21/07/2022Rua Manuel Leitao Avilez, 150CasaResidência · construído em 1989229 m²R$ 100.000R$ 437/m²
- 30/09/2021Rua Manuel Leitao Avilez, 33LT1 QD7 BORTOLANResidência · construído em 1997SFH · R$ 84 mil (12%)254 m²R$ 710.000R$ 2.795/m²
- 08/06/2021Rua Manuel Leitao Avilez, 81CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 405 mil (84%)121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
- 12/02/2021Rua Manuel Leitao Avilez, 156LT 101 QD 4Residência · construído em 1988SFH · R$ 390 mil (80%)154 m²R$ 490.000R$ 3.182/m²
- 26/03/2020Rua Manuel Leitao Avilez, 129LT131 QD4 BOResidência · construído em 1996160 m²R$ 314.713R$ 1.967/m²
- 17/09/2019Rua Manuel Leitao Avilez, 142LT99 QD4Residência · construído em 1991100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 04/12/2018Rua Manuel Leitao Avilez, 73CasaResidência · construído em 1988133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/08/2018Rua Manuel Leitao Avilez, 129LT131 QD4 BOResidência · construído em 1996160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 09/09/2011Rua Manuel Leitao Avilez, 232LT111QD4 BORResidência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (39%)256 m²R$ 410.000R$ 1.602/m²
- 18/08/2011Rua Manuel Leitao Avilez, 156LT 101 QD 4Residência · construído em 198850% transferido154 m²R$ 80.000—
- 14/02/2011Rua Manuel Leitao Avilez, 187LT126 QD4 BOResidência · construído em 199850% transferido218 m²R$ 106.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.602/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 700/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 437/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.349/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 437/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80536%
- Anos 90750%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 752 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 5 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 195 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Leitao Avilez
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Leitao Avilez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Leitao Avilez?
A Rua Manuel Leitao Avilez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Leitao Avilez?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Manuel Leitao Avilez vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Leitao Avilez?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Leitao Avilez?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manuel Leitao Avilez, no Tremembé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.