Rua Manuel Gaya, 1759 (Tremembé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.558/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.558/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 705 mil (195 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.315/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.354/m² – R$ 3.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas—
- 11/12/2024CASA 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 422 mil (68%)198 m²R$ 620.000R$ 3.131/m²
- 10/07/2024CASA 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 420 mil (53%)192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
- 23/12/2022CASA 3Residência · construído em 2003195 m²R$ 236.773R$ 1.214/m²
- 06/10/2022CASA 5Residência · construído em 200350% transferido198 m²R$ 235.000—
- 24/02/2012CASA 4Residência · construído em 2003SFH · R$ 186 mil (46%)192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
- 16/12/2011CASA 6Residência · construído em 2003204 m²R$ 110.000R$ 539/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
952 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 705 mil
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 539/m² · 1 | R$ 1.691/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.544/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.051/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.056/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.735/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.405/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.649/m² · 2 | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.331/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.954/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 539/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.649/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 472 mil |
Calculadora
R$ 586.800R$ 3.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Gaya
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1685 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 963 mil |
| Nº 1723 | Casa | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1746 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 231 mil |
| Nº 1778 | Casa | 3 | R$ 7.695/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1779 | Casa | 1 | R$ 6.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1798 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1802 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1812 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1822 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1844 | Casa | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 1,4 mi |