Rua Manuel Gaya, 1591 (Tremembé)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.186/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
46 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.186/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 285 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.186/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 6.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 273 mil
Mediana da listaR$ 5.739/m²
Financiadas100%
  1. 17/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (79%)46 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
  2. 05/08/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 169 mil (70%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
  3. 05/07/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 105 mil (41%)46 m²R$ 255.000R$ 5.543/m²
  4. 26/07/2024AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (60%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  5. 02/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (80%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  6. 25/07/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (80%)46 m²R$ 264.000R$ 5.739/m²
  7. 18/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 210 mil (80%)45 m²R$ 262.000R$ 5.822/m²
  8. 20/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 195 mil (75%)46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
  9. 12/12/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (80%)46 m²R$ 264.000R$ 5.739/m²
  10. 22/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (80%)46 m²R$ 263.626R$ 5.731/m²
  11. 22/11/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 218 mil (80%)46 m²R$ 273.000R$ 5.935/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 46 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
89%
16 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202120232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021—R$ 1.167/m² · 1
2022R$ 5.739/m² · 3R$ 5.739/m² · 3
2023R$ 5.739/m² · 3R$ 5.739/m² · 3
2024R$ 5.489/m² · 4R$ 5.489/m² · 4
2025R$ 5.761/m² · 1R$ 5.761/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024202220234 vendas20242025
Ver tabela
20223 vendas · R$ 5.739/m²
20233 vendas · R$ 5.739/m²
20244 vendas · R$ 5.489/m²
20251 vendas · R$ 5.761/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1583%
  • Minha Casa Minha Vida15,6%
  • Sem financiamento informado211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1583%R$ 3,9 mi
Minha Casa Minha Vida15,6%R$ 255 mil
Sem financiamento informado211%R$ 989 mil

Calculadora

R$ 284.566R$ 6.186/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel Gaya

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1427Casa1R$ 7.937/m²R$ 484 mil
Nº 1447Casa1R$ 4.204/m²R$ 378 mil
Nº 1559Casa1R$ 3.315/m²R$ 587 mil
Nº 1567Casa1R$ 3.681/m²R$ 626 mil
Nº 1569Outros1R$ 6.768/m²R$ 887 mil
Nº 1608Casa1R$ 5.137/m²R$ 560 mil
Nº 1656Casa1R$ 4.060/m²R$ 487 mil
Nº 1685Casa1R$ 2.408/m²R$ 963 mil
Nº 1723Casa1R$ 1.929/m²R$ 353 mil
Nº 1746Casa1R$ 2.027/m²R$ 231 mil

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