Rua Manuel Araújo Aragao (Tremembé)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Araújo Aragao, no Tremembé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.447/m²3 vendas · mediana R$ 567 mil (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Manuel Araújo Aragao, 23LT 1 QD JResidência · construído em 1992SFH · R$ 440 mil (80%)195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 23/02/2024Rua Manuel Araújo Aragao, 152CasaResidência · construído em 1975220 m²R$ 270.000R$ 1.227/m²
- 18/12/2023Rua Manuel Araújo Aragao, 193AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992450 m²R$ 549.948R$ 1.222/m²
- 01/08/2022Rua Manuel Araújo Aragao, 36CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 292 mil (80%)67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
- 10/05/2019Rua Manuel Araújo Aragao, 243CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984223 m²R$ 350.000R$ 1.570/m²
- 09/10/2018Rua Manuel Araújo Aragao, 2622PTE LT22 QDResidência · construído em 199150 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 06/05/2016Rua Manuel Araújo Aragao, 116B LT 6 A QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 30/11/2015Rua Manuel Araújo Aragao, 120LT 5 QD KResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973133 m²R$ 120.000R$ 902/m²
- 17/09/2014Rua Manuel Araújo Aragao, 58CasaResidência · construído em 198084 m²R$ 51.000R$ 607/m²
- 28/02/2014Rua Manuel Araújo Aragao, 23LT 1 QD JResidência · construído em 1992SFH · R$ 226 mil (66%)195 m²R$ 340.000R$ 1.744/m²
- 24/05/2011Rua Manuel Araújo Aragao, 367PTE LT 3 QDResidência · construído em 198679 m²R$ 103.000R$ 1.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.175/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 902/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 1.570/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.448/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 1.227/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 902/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80538%
- Anos 90431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 915 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 927 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 123 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Araújo Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 2.988/m² | R$ 583 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 458 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 88 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 516 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.589/m² | R$ 211 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 307 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 651 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 565 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 131 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Araújo Aragao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Araújo Aragao?
A Rua Manuel Araújo Aragao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Araújo Aragao?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Manuel Araújo Aragao vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Araújo Aragao?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Araújo Aragao?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Araújo Aragao, no Tremembé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.