Rua Locarno, 423 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.414/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 355 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.414/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (355 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.055/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.850/m² – R$ 4.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas—
- 10/12/2024casaResidência · construído em 1981SFH · R$ 870 mil (58%)355 m²R$ 1.500.000R$ 4.225/m²
- 23/05/2023CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 800 mil (62%)355 m²R$ 1.300.000R$ 3.662/m²
- 27/01/2023CasaResidência · construído em 1981355 m²R$ 1.000.000R$ 2.817/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
468 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 355 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 835 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.035/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.133/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.227/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.992/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.501/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.319/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.525/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.239/m² · 2 | R$ 3.576/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.115.134R$ 4.055/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Locarno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 1 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 861 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 1,3 mi |