Rua Locarno (Tremembé)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Locarno, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 423, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.055/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (275 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.850/m² – R$ 4.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.508/m²
Financiadas39%
- 10/12/2024Rua Locarno, 423casaResidência · construído em 1981SFH · R$ 870 mil (58%)355 m²R$ 1.500.000R$ 4.225/m²
- 09/05/2024Rua Locarno, 80CasaResidência · construído em 1977177 m²R$ 630.000R$ 3.559/m²
- 19/02/2024Rua Locarno, 361CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 730 mil (83%)275 m²R$ 880.000R$ 3.200/m²
- 28/09/2023Rua Locarno, 391CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 580 mil (65%)255 m²R$ 890.000R$ 3.490/m²
- 11/07/2023Rua Locarno, 334CasaResidência · construído em 1976360 m²R$ 1.718.799R$ 4.774/m²
- 11/07/2023Rua Locarno, 380CasaResidência · construído em 1976245 m²R$ 1.059.260R$ 4.324/m²
- 23/05/2023Rua Locarno, 423CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 800 mil (62%)355 m²R$ 1.300.000R$ 3.662/m²
- 06/02/2023Rua Locarno, 345355Residência · construído em 1985SFH · R$ 514 mil (49%)459 m²R$ 1.055.000R$ 2.298/m²
- 27/01/2023Rua Locarno, 423CasaResidência · construído em 1981355 m²R$ 1.000.000R$ 2.817/m²
- 08/12/2021Rua Locarno, 421CasaResidência · construído em 1974278 m²R$ 980.000R$ 3.525/m²
- 21/10/2020Rua Locarno, 177CasaResidência · construído em 1975405 m²R$ 2.559.000R$ 6.319/m²
- 03/12/2019Rua Locarno, 91CasaResidência · construído em 1973284 m²R$ 1.150.000R$ 4.049/m²
- 28/02/2019Rua Locarno, 90CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 420 mil (55%)259 m²R$ 765.000R$ 2.954/m²
- 05/12/2017Rua Locarno, 114CasaResidência · construído em 1973166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 19/01/2017Rua Locarno, 102CasaResidência · construído em 1972211 m²R$ 500.000R$ 2.370/m²
- 22/06/2016Rua Locarno, 373CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 29/12/2015Rua Locarno, 75LT 55 QD 17Residência · construído em 2013316 m²R$ 1.020.000R$ 3.228/m²
- 11/09/2015Rua Locarno, 408CasaResidência · construído em 1979248 m²R$ 800.000R$ 3.226/m²
- 02/12/2014Rua Locarno, 114CasaResidência · construído em 1973166 m²R$ 340.000R$ 2.048/m²
- 28/01/2014Rua Locarno, 294CasaResidência · construído em 1979255 m²R$ 1.100.000R$ 4.314/m²
- 30/01/2014Rua Locarno, 102CasaResidência · construído em 1972211 m²R$ 450.000R$ 2.133/m²
- 11/11/2011Rua Locarno, 498CasaResidência · construído em 197250% transferido86 m²R$ 56.000—
- 29/04/2011Rua Locarno, 199CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (32%)454 m²R$ 470.000R$ 1.035/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.035/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.133/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.501/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 6.319/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.576/m² · 6 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.559/m² · 3 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.035/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.559/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702074%
- Anos 80622%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 74% | R$ 18,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 22% | R$ 6,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 22,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2796%
- Terreno13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 25,6 mi |
| Terreno | 1 | 3,6% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 1.115.134R$ 4.055/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Locarno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 718 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 3.910/m² | R$ 825 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.886/m² | R$ 811 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 9.355/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 2 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 1 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 861 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 423 | Casa | 3 | R$ 4.414/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Locarno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Locarno?
A Rua Locarno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Locarno?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Locarno vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Locarno?
É o nº 423, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Locarno?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Locarno, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.