Rua José Vilela (Tremembé)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Vilela, no Tremembé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.221/m²3 vendas · mediana R$ 279 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/06/2026Rua José Vilela, 26CasaResidência · construído em 1990MCMV · R$ 220 mil (67%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 11/05/2026Rua José Vilela, 57CasaResidência · construído em 197166 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 17/03/2025Rua José Vilela, 26CasaResidência · construído em 199068 m²R$ 90.000R$ 1.324/m²
- 22/11/2021Rua José Vilela, 31CasaResidência · construído em 197160 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 06/08/2021Rua José Vilela, 34CasaResidência · construído em 197147 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 20/08/2018Rua José Vilela, 65CasaResidência · construído em 197160 m²R$ 61.834R$ 1.031/m²
- 26/04/2017Rua José Vilela, 5250Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 117 mil (59%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 17/08/2016Rua José Vilela, 43CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 126 mil (56%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 23/01/2013Rua José Vilela, 38CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 90 mil (43%)65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 09/09/2011Rua José Vilela, 35CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 50 mil (30%)60 m²R$ 169.000R$ 2.817/m²
- 17/05/2011Rua José Vilela, 26CasaResidência · construído em 199068 m²R$ 159.000R$ 2.338/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.577/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.031/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 1.324/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 4.472/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 90650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 425 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 792 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 176 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 3 | R$ 5.007/m² | R$ 340 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 294 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 201 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 447 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 423 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 388 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 343 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 279 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.696/m² | R$ 102 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Vilela
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Vilela?
A Rua José Vilela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Vilela?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José Vilela vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Vilela?
É o nº 26, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Vilela?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Vilela, no Tremembé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.