Rua José Pires de Oliveira Dias (Tremembé)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Pires de Oliveira Dias, no Tremembé, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.316/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (348 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2026Rua José Pires de Oliveira Dias, 171LT. 23 QD. EResidência · construído em 2002392 m²R$ 1.300.000R$ 3.316/m²
- 13/07/2026Rua José Pires de Oliveira Dias, 240LT 32 QD HResidência · construído em 2011155 m²R$ 955.000R$ 6.161/m²
- 18/12/2025Rua José Pires de Oliveira Dias, 28LT 12 QD JResidência · construído em 1994348 m²R$ 1.000.000R$ 2.874/m²
- 19/04/2023Rua José Pires de Oliveira Dias, s/nº (perto do nº 171)CASA 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250,3% transferido413 m²R$ 900.000—
- 22/03/2023Rua José Pires de Oliveira Dias, 267LT 15 QD EResidência · construído em 2000441 m²R$ 1.300.000R$ 2.948/m²
- 14/09/2018Rua José Pires de Oliveira Dias, s/nº (perto do nº 171)LT 6 QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022413 m²R$ 425.000R$ 1.029/m²
- 15/09/2017Rua José Pires de Oliveira Dias, 152LT 21 QD HResidência · construído em 2014291 m²R$ 250.000R$ 859/m²
- 14/10/2014Rua José Pires de Oliveira Dias, 234LT 1 QD HResidência · construído em 2007500 m²R$ 120.000R$ 240/m²
- 27/06/2012Rua José Pires de Oliveira Dias, 132LT 23 QD HResidência · construído em 2011261 m²R$ 520.000R$ 1.992/m²
- 23/04/2012Rua José Pires de Oliveira Dias, 281LT 14 QD EResidência · construído em 1990330 m²R$ 455.796R$ 1.381/m²
- 23/04/2012Rua José Pires de Oliveira Dias, 281LT 14 QD EResidência · construído em 1990330 m²R$ 5.884R$ 18/m²
- 16/06/2011Rua José Pires de Oliveira Dias, 267LT 15 QD EResidência · construído em 2000441 m²R$ 400.000R$ 907/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 907/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.687/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 859/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.948/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 4.739/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 907/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 859/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.739/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90325%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial vertical17,7%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 7,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Pires de Oliveira Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pires de Oliveira Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pires de Oliveira Dias?
A Rua José Pires de Oliveira Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pires de Oliveira Dias?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José Pires de Oliveira Dias vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pires de Oliveira Dias?
É o nº 267, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pires de Oliveira Dias?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Pires de Oliveira Dias, no Tremembé, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.