Rua José dos Santos Castro (Tremembé)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José dos Santos Castro, no Tremembé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.953/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (253 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 5.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas17%
- 30/06/2026Rua José dos Santos Castro, 7CasaResidência · construído em 1980162 m²R$ 605.000R$ 3.735/m²
- 10/11/2025Rua José dos Santos Castro, 33CasaResidência · construído em 1993253 m²R$ 1.800.000R$ 7.115/m²
- 10/11/2025Rua José dos Santos Castro, 33CasaResidência · construído em 1993253 m²R$ 1.000.000R$ 3.953/m²
- 06/10/2025Rua José dos Santos Castro, 354ATUAL 350Residência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 1.410.000—
- 27/10/2025Rua José dos Santos Castro, 354LOTE 1 - ATUAL 354Residência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 895 mil (64%)60 m²R$ 1.400.000—
- 29/04/2024Rua José dos Santos Castro, 222PT LT 20 QD 4Residência · construído em 1986166 m²R$ 625.000R$ 3.765/m²
- 02/03/2023Rua José dos Santos Castro, 370CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido249 m²R$ 650.000—
- 01/10/2022Rua José dos Santos Castro, 344CasaResidência · construído em 1967172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 06/10/2022Rua José dos Santos Castro, 3CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 546 mil (95%)316 m²R$ 575.100R$ 1.820/m²
- 04/06/2022Rua José dos Santos Castro, 354CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 28/12/2021Rua José dos Santos Castro, 141CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 492.500R$ 3.940/m²
- 17/12/2021Rua José dos Santos Castro, 34CasaResidência · construído em 199350% transferido240 m²R$ 165.538—
- 21/06/2021Rua José dos Santos Castro, 68CasaResidência · construído em 1986276 m²R$ 680.000R$ 2.464/m²
- 24/06/2021Rua José dos Santos Castro, 106JD DENISEResidência · construído em 1971123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 11/03/2019Rua José dos Santos Castro, 82CasaResidência · construído em 199227,78% transferido180 m²R$ 126.667—
- 17/04/2018Rua José dos Santos Castro, 296LT 2 QD VIIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 326 mil (56%)264 m²R$ 580.000R$ 2.197/m²
- 04/01/2016Rua José dos Santos Castro, 370CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021249 m²R$ 300.000R$ 1.205/m²
- 20/12/2001Rua José dos Santos Castro, 370CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021249 m²R$ 45R$ 0/m²
- 03/10/2014Rua José dos Santos Castro, 3CasaResidência · construído em 2002316 m²R$ 1.000.000R$ 3.165/m²
- 07/07/2014Rua José dos Santos Castro, 220CasaResidência · construído em 2011250 m²R$ 755.335R$ 3.021/m²
- 22/07/2013Rua José dos Santos Castro, 3CasaResidência · construído em 2002316 m²R$ 120.000R$ 380/m²
- 20/07/2012Rua José dos Santos Castro, 222PT LT 20 QDResidência · construído em 1986166 m²R$ 195.000R$ 1.175/m²
- 16/05/2011Rua José dos Santos Castro, 33CasaResidência · construído em 199350% transferido253 m²R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 546 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.175/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 380/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.093/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.940/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.779/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 5.534/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 380/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 70520%
- Anos 80624%
- Anos 90520%
- 2000–2009416%
- 2010 em diante416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 5 | 20% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 24% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 5 | 20% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 16% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.000.000R$ 3.953/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José dos Santos Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 3 | R$ 2.286/m² | R$ 722 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 624 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 5.912/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 925 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.529/m² | R$ 680 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 659 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.438/m² | R$ 571 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 983 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 816 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 514 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José dos Santos Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua José dos Santos Castro?
A Rua José dos Santos Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José dos Santos Castro?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua José dos Santos Castro vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José dos Santos Castro?
É o nº 3, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José dos Santos Castro?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José dos Santos Castro, no Tremembé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.