Rua José Arnoni, 274 (Tremembé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.579/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 673 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.579/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 673 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.519/m²Unidade típica
R$ 664 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.041/m² – R$ 4.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.380/m²
Financiadas30%
- 19/12/2025CS 11 E VGResidência · construído em 2000134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 20/05/2025CS 2Residência · construído em 2000147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 24/07/2024CS 8Residência · construído em 2000147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 22/01/2024CS 9Residência · construído em 200033,33% transferido147 m²R$ 170.000—
- 05/10/2023CS 10 E VGResidência · construído em 2000130 m²R$ 105.000R$ 808/m²
- 10/01/2022CS 3Residência · construído em 2000147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 18/08/2021CS 18 E VGResidência · construído em 2000134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 28/05/2021CS 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (56%)147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 16/12/2020CS 17Residência · construído em 2000SFH · R$ 215 mil (48%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 15/03/2019CS 8Residência · construído em 2000SFH · R$ 205 mil (39%)147 m²R$ 520.000R$ 3.537/m²
- 31/01/2014CS 19 E VGResidência · construído em 2000SFH · R$ 375 mil (87%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 22/11/2013CS 18 E VGResidência · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (74%)134 m²R$ 430.000R$ 3.209/m²
- 07/11/2013CS 18 E VGResidência · construído em 2000134 m²R$ 8.608R$ 64/m²
- 25/10/2013CS 19 E VGResidência · construído em 2000130 m²R$ 130.000R$ 1.000/m²
- 12/08/2013CS 3Residência · construído em 2000147 m²R$ 420.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.609 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 673 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.025/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.929/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 3.761/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.572/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.050/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.269/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.537/m² · 1 | R$ 3.537/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.380/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.514/m² · 5 |
| 2023 | R$ 808/m² · 1 | R$ 4.139/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.653/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.947/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 808/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 664.302R$ 4.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Arnoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 9.006/m² | R$ 784 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.533/m² | R$ 742 mil |
| Nº 124 | Casa | 3 | R$ 2.151/m² | R$ 424 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 867 mil |
| Nº 235 | Casa | 19 | R$ 5.669/m² | R$ 816 mil |