Rua Genova (Tremembé)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Genova, no Tremembé, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.496/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (294 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.380/m² – R$ 3.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.294/m²
Financiadas33%
- 02/04/2026Rua Genova, 16QD 12Residência · construído em 1983294 m²R$ 1.370.000R$ 4.660/m²
- 02/04/2026Rua Genova, 16QD 12Residência · construído em 1983294 m²R$ 1.050.000R$ 3.571/m²
- 19/12/2025Rua Genova, 440CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 800 mil (89%)276 m²R$ 900.000R$ 3.261/m²
- 01/10/2025Rua Genova, 284CasaResidência · construído em 1988307 m²R$ 1.050.000R$ 3.420/m²
- 14/03/2025Rua Genova, 141CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 800 mil (67%)393 m²R$ 1.200.000R$ 3.053/m²
- 11/02/2025Rua Genova, 420CasaResidência · construído em 1979207 m²R$ 900.000R$ 4.348/m²
- 17/12/2024Rua Genova, 68CasaResidência · construído em 1975213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
- 03/05/2024Rua Genova, 76CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (64%)213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
- 26/04/2024Rua Genova, 441CasaResidência · construído em 1983249 m²R$ 1.145.000R$ 4.598/m²
- 20/01/2023Rua Genova, 251CasaResidência · construído em 1976565 m²R$ 2.300.000R$ 4.071/m²
- 24/11/2021Rua Genova, 83CasaResidência · construído em 1977185 m²R$ 785.000R$ 4.243/m²
- 22/10/2021Rua Genova, 167CasaResidência · construído em 197320% transferido243 m²R$ 175.100—
- 08/01/2021Rua Genova, 389CasaResidência · construído em 1976190 m²R$ 1.799.000R$ 9.468/m²
- 17/11/2020Rua Genova, 154CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 347 mil (52%)204 m²R$ 672.000R$ 3.294/m²
- 04/02/2019Rua Genova, 83CasaResidência · construído em 197750% transferidoSFH · R$ 200 mil (53%)185 m²R$ 375.000—
- 22/03/2018Rua Genova, 146CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 234 mil (38%)110 m²R$ 615.000R$ 5.591/m²
- 04/05/2017Rua Genova, 127JD PALMAS DOResidência · construído em 1970145 m²R$ 1.000.000R$ 6.897/m²
- 10/02/2016Rua Genova, 490CasaResidência · construído em 2002218 m²R$ 610.000R$ 2.798/m²
- 29/08/2014Rua Genova, 419CasaResidência · construído em 1982444 m²R$ 1.200.000R$ 2.703/m²
- 03/07/2014Rua Genova, 144CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 365.000R$ 3.510/m²
- 26/03/2014Rua Genova, 444LT 23 QD 16Residência · construído em 1986292 m²R$ 712.000R$ 2.438/m²
- 27/09/2013Rua Genova, 130CasaResidência · construído em 1984319 m²R$ 280.000R$ 878/m²
- 09/08/2013Rua Genova, 426CasaResidência · construído em 1975240 m²R$ 650.000R$ 2.708/m²
- 05/03/2012Rua Genova, 93CasaResidência · construído em 1986278 m²R$ 690.000R$ 2.482/m²
- 20/01/2011Rua Genova, 446CasaResidência · construído em 1987305 m²R$ 606.000R$ 1.987/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.987/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.793/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 5.591/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 6.856/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.286/m² · 3 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.341/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 4.116/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.856/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.116/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701350%
- Anos 801246%
- 2000–200913,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 50% | R$ 11 mi |
| Anos 80 | 12 | 46% | R$ 11 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 610 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 697 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2690%
- Terreno310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 90% | R$ 22,6 mi |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.027.769R$ 3.496/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Genova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 4.246/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 795 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 797 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 11.829/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.706/m² | R$ 544 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 628 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.476/m² | R$ 1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 995 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 12.878/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 996 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 962 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Genova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Genova?
A Rua Genova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Genova?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Genova vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Genova?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Genova?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Genova, no Tremembé, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.