Rua Frederico Esteban Junior, 16 (Tremembé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.424/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.424/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 537 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.006/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.914/m² – R$ 5.233/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas56%
- 09/05/2025CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (39%)99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 04/05/2021CASA 14Residência · construído em 20120,07% transferidoSFH · R$ 260 mil (68%)104 m²R$ 380.000—
- 22/02/2018CASA 05Residência · construído em 201299 m²R$ 241.500R$ 2.439/m²
- 23/12/2016CASA 07Residência · construído em 201299 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 22/12/2016CASA 01Residência · construído em 2012100 m²R$ 212.000R$ 2.120/m²
- 26/10/2016CASA 14Residência · construído em 2012SFH · R$ 251 mil (75%)104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
- 27/03/2015CASA 08Residência · construído em 201299 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 27/02/2015CASA 05Residência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (74%)99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 30/01/2015CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (52%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 28/07/2014CASA 06Residência · construído em 2012SFH · R$ 236 mil (75%)99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.269/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.131/m² · 3 | R$ 3.131/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.221/m² · 3 | R$ 3.221/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 3.838/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 383 mil |
Calculadora
R$ 584.936R$ 4.006/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Frederico Esteban Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 537 mil |