Rua Frederico Esteban Junior (Tremembé)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Frederico Esteban Junior, no Tremembé, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2025Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (39%)99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 04/05/2021Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 14Residência · construído em 20120,07% transferidoSFH · R$ 260 mil (68%)104 m²R$ 380.000—
- 22/09/2020Rua Frederico Esteban Junior, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195925% transferido87 m²R$ 80.000—
- 22/02/2018Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 05Residência · construído em 201299 m²R$ 241.500R$ 2.439/m²
- 23/12/2016Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 07Residência · construído em 201299 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 22/12/2016Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 01Residência · construído em 2012100 m²R$ 212.000R$ 2.120/m²
- 26/10/2016Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 14Residência · construído em 2012SFH · R$ 251 mil (75%)104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
- 27/03/2015Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 08Residência · construído em 201299 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
- 27/02/2015Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 05Residência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (74%)99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 30/01/2015Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (52%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 28/07/2014Rua Frederico Esteban Junior, 16CASA 06Residência · construído em 2012SFH · R$ 236 mil (75%)99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 01/12/2011Rua Frederico Esteban Junior, 297JD DAYSYResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996160 m²R$ 203.000R$ 1.269/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.131/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.221/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70319%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 80 mil |
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 10,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 203 mil |
| 2010 em diante | 11 | 69% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 912 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 9,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Barracão, oficina, armazém e indústria319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 19% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Esteban Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Esteban Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Esteban Junior?
A Rua Frederico Esteban Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Esteban Junior?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Frederico Esteban Junior vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Esteban Junior?
É o nº 16, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Esteban Junior?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Frederico Esteban Junior, no Tremembé, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.