Rua Engenheiro João Fleury Silveira (Tremembé)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engenheiro João Fleury Silveira, no Tremembé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.604/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2026Rua Engenheiro João Fleury Silveira, 227CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 460 mil (44%)164 m²R$ 1.050.000R$ 6.402/m²
- 23/03/2026Rua Engenheiro João Fleury Silveira, 223CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 800 mil (80%)154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
- 25/06/2024Rua Engenheiro João Fleury Silveira, 172LT 17 QD TResidência · construído em 1994306 m²R$ 1.088.000R$ 3.556/m²
- 27/05/2020Rua Engenheiro João Fleury Silveira, 122LT 25 QD SResidência · construído em 1990SFH · R$ 493 mil (95%)193 m²R$ 518.700R$ 2.688/m²
- 25/09/2018Rua Engenheiro João Fleury Silveira, 18LT 19 QD SResidência · construído em 1998293 m²R$ 640.000R$ 2.184/m²
- 28/10/2014Rua Engenheiro João Fleury Silveira, 219LT 2 QD NResidência · construído em 2018430 m²R$ 365.000R$ 849/m²
- 01/08/2014Rua Engenheiro João Fleury Silveira, 130LT 14 QD TResidência · construído em 1998278 m²R$ 450.000R$ 1.619/m²
- 12/03/2014Rua Engenheiro João Fleury Silveira, 191LT 5 QD NResidência · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (67%)282 m²R$ 520.000R$ 1.844/m²
- 17/01/2013Rua Engenheiro João Fleury Silveira, 11LT 11 QD NResidência · construído em 2008385 m²R$ 350.000R$ 909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.619/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 6.448/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90764%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 770 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1158%
- Terreno842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 7,8 mi |
| Terreno | 8 | 42% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro João Fleury Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 1.831/m² | R$ 705 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 788 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 774 mil |
| Nº 140 | Terreno | 1 | R$ 2.357/m² | R$ 596 mil |
| Nº 160 | Terreno | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 691 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 915 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 628 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 1 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro João Fleury Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro João Fleury Silveira?
A Rua Engenheiro João Fleury Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro João Fleury Silveira?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Engenheiro João Fleury Silveira vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro João Fleury Silveira?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro João Fleury Silveira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engenheiro João Fleury Silveira, no Tremembé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.