Rua Doutor José Vicente, 72 (Tremembé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.310/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.310/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.204/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.526/m² – R$ 7.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas—
- 27/02/2026CS 05Residência · construído em 2009242 m²R$ 510.000R$ 2.107/m²
- 15/12/2025CS 03Residência · construído em 2009242 m²R$ 2.000.000R$ 8.264/m²
- 25/04/2022CS 03Residência · construído em 2009242 m²R$ 1.000.000R$ 4.132/m²
- 25/03/2011CS 03Residência · construído em 2009242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 242 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 2.066/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 829/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.264/m² · 1 | R$ 8.264/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 2.107/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.264/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.501.436R$ 6.204/m² · curva bairro