Rua Doutor José Vicente (Tremembé)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor José Vicente, no Tremembé, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Outros
R$ 3.048/m²8 vendas · mediana R$ 867 mil (352 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~352 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.533/m² – R$ 3.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 05/02/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 20Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,97% transferido1.948 m²R$ 1.075.800—
- 27/02/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 03Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,88% transferido1.948 m²R$ 1.057.180—
- 25/02/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 14Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,88% transferido1.948 m²R$ 1.057.180—
- 05/02/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 13Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,23% transferido1.948 m²R$ 940.000—
- 06/02/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 11Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,12% transferido1.948 m²R$ 892.922—
- 25/02/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 16Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,12% transferido1.948 m²R$ 892.537—
- 02/02/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 08Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,11% transferido1.948 m²R$ 890.492—
- 21/01/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 17Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,93% transferido1.948 m²R$ 1.067.707—
- 23/01/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 04Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,87% transferido1.948 m²R$ 1.056.196—
- 23/01/2026Rua Doutor José Vicente, 200CASA 01Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,87% transferido1.948 m²R$ 1.056.196—
- 20/01/2026Rua Doutor José Vicente, 200Casa 10Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,17% transferido1.948 m²R$ 902.115—
- 05/11/2025Rua Doutor José Vicente, 200CASA 5Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,88% transferido1.948 m²R$ 1.022.899—
- 05/11/2025Rua Doutor José Vicente, 200CASA 15Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,11% transferido1.948 m²R$ 862.418—
- 31/10/2025Rua Doutor José Vicente, 200CASA 18Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,97% transferido1.948 m²R$ 1.042.734—
- 29/10/2025Rua Doutor José Vicente, 200CASA 7Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,88% transferido1.948 m²R$ 1.022.899—
- 28/10/2025Rua Doutor José Vicente, 200OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,87% transferido1.948 m²R$ 950.000—
- 29/10/2025Rua Doutor José Vicente, 200CASA 22Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,11% transferido1.948 m²R$ 862.418—
- 13/10/2025Rua Doutor José Vicente, 200CASA 21Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19704,12% transferido1.948 m²R$ 862.418—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Tremembé |
|---|---|
| 2011 | R$ 134/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.565/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.981/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.807/m² · 2 |
| 2018 | R$ 21.833/m² · 1 |
| 2020 | R$ 255/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.489/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.057/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.765/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.869/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.119/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702175%
- Anos 9013,6%
- 2000–2009518%
- 2010 em diante13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 21 | 75% | R$ 19,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 5 | 18% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,3%
- Sem financiamento informado2292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 25,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1036%
- Outras1864%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 36% | R$ 8,7 mi |
| Outras | 18 | 64% | R$ 17,5 mi |
Calculadora
R$ 1.072.318R$ 3.046/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Vicente
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Vicente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Vicente?
A Rua Doutor José Vicente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Vicente?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Doutor José Vicente vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Vicente?
É o nº 72, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Vicente?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Doutor José Vicente, no Tremembé, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.