Rua Dom Teodosio (Tremembé)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Dom Teodosio, no Tremembé, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.781/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 305, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.781/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 323 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.022/m²6 vendas · mediana R$ 307 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 361 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.452/m² – R$ 4.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas50%
- 21/02/2025Rua Dom Teodosio, 336CS 3Residência · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (71%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 09/01/2025Rua Dom Teodosio, 131CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 210 mil (42%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 26/11/2024Rua Dom Teodosio, 262CasaResidência · construído em 1967122 m²R$ 486.390R$ 3.987/m²
- 26/11/2024Rua Dom Teodosio, 252CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967195 m²R$ 200.075R$ 1.026/m²
- 26/11/2024Rua Dom Teodosio, 280CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 26/11/2024Rua Dom Teodosio, 270CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 163.535R$ 2.044/m²
- 08/07/2024Rua Dom Teodosio, 305Apto 15Residência · construído em 19780,05% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)160 m²R$ 297.000—
- 25/04/2024Rua Dom Teodosio, 305CasaResidência · construído em 19780,04% transferidoSFH · R$ 203 mil (73%)160 m²R$ 280.000—
- 29/02/2024Rua Dom Teodosio, 305Apto 27Residência · construído em 19780,04% transferidoSFH · R$ 190 mil (60%)160 m²R$ 315.000—
- 21/02/2024Rua Dom Teodosio, 305Apto 24Residência · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 208 mil (78%)160 m²R$ 266.000—
- 25/09/2023Rua Dom Teodosio, 305Apto 37Residência · construído em 19780,04% transferidoMCMV · R$ 207 mil (78%)160 m²R$ 264.000—
- 08/09/2023Rua Dom Teodosio, 305Apto 34Residência · construído em 19780,04% transferido160 m²R$ 260.000—
- 22/08/2023Rua Dom Teodosio, 305Apto 11Residência · construído em 19780,05% transferidoSFH · R$ 266 mil (75%)160 m²R$ 355.000—
- 07/08/2023Rua Dom Teodosio, 305AP 16Residência · construído em 19780,48% transferidoConsórcio · R$ 290 mil (100%)160 m²R$ 290.000—
- 14/07/2023Rua Dom Teodosio, 305APARTAMENTO 21Residência · construído em 19780,05% transferido160 m²R$ 320.000—
- 19/07/2023Rua Dom Teodosio, 305apartamento 35Residência · construído em 197815,73% transferido160 m²R$ 280.000—
- 19/08/2022Rua Dom Teodosio, 139TremembéResidência · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (65%)140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 18/07/2022Rua Dom Teodosio, 336CS 8Residência · construído em 2005123 m²R$ 465.000R$ 3.780/m²
- 09/06/2022Rua Dom Teodosio, 75CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 673 mil (84%)225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
- 01/03/2021Rua Dom Teodosio, 502VL ESMERALDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 12/11/2019Rua Dom Teodosio, 305CasaResidência · construído em 1978160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 07/02/2018Rua Dom Teodosio, 6171Residência · construído em 1973192 m²R$ 940.000R$ 4.896/m²
- 29/01/2018Rua Dom Teodosio, 116CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 600 mil (67%)205 m²R$ 890.000R$ 4.341/m²
- 09/10/2017Rua Dom Teodosio, 97E 11 FDSResidência · construído em 1987SFH · R$ 624 mil (66%)437 m²R$ 950.000R$ 2.174/m²
- 15/08/2017Rua Dom Teodosio, 123CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
15 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.907/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.559/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.953/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 5.632/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 4.619/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 2.272/m² · 4 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.565/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.632/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.565/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,5%
- Anos 702247%
- Anos 80511%
- Anos 9024,3%
- 2000–2009715%
- 2010 em diante715%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,5% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 22 | 47% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,3% | R$ 705 mil |
| 2000–2009 | 7 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 15% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- Minha Casa Minha Vida515%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado1956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 56% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4596%
- Cessões de direitos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 96% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical715%
- Residencial horizontal3779%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 15% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 79% | R$ 14,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,4% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 362.663R$ 3.022/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Teodosio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 1 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.358/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 15.713/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 5.437/m² | R$ 642 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 540 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.798/m² | R$ 330 mil |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 554/m² | R$ 100 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.166/m² | R$ 227 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 553 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 186 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 227 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 635 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 482 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 616 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 6 | R$ 4.781/m² | R$ 315 mil |
| Nº 336 | Casa | 3 | R$ 3.499/m² | R$ 423 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 611 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Teodosio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Teodosio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Teodosio é de R$ 4.781/m², 31% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Teodosio?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Dom Teodosio vale cerca de R$ 323 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Teodosio?
É o nº 305, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Teodosio?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Dom Teodosio, no Tremembé, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.