Rua do Horto, 802 (Tremembé)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.690/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.690/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (315 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.218/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas9%
- 25/09/2024CS 13Residência · construído em 2007315 m²R$ 1.300.000R$ 4.127/m²
- 18/07/2024CS 07Residência · construído em 2007SFI · R$ 300 mil (14%)335 m²R$ 2.100.000R$ 6.269/m²
- 05/06/2024CS 13Residência · construído em 2007315 m²R$ 1.200.000R$ 3.810/m²
- 30/06/2022CS 15Residência · construído em 200750% transferido326 m²R$ 562.500—
- 06/02/2020CS 11Residência · construído em 2007308 m²R$ 1.100.000R$ 3.571/m²
- 12/12/2019CS 15Residência · construído em 200750% transferido326 m²R$ 562.500—
- 28/02/2019CS 18Residência · construído em 2007337 m²R$ 1.300.000R$ 3.858/m²
- 20/06/2018CS 02Residência · construído em 2007315 m²R$ 950.000R$ 3.016/m²
- 27/10/2017CS 07Residência · construído em 2007335 m²R$ 1.300.000R$ 3.881/m²
- 13/05/2016CS 03Residência · construído em 2007315 m²R$ 1.150.000R$ 3.651/m²
- 05/01/2016CS 07Residência · construído em 2007335 m²R$ 1.300.000R$ 3.881/m²
- 28/02/2014CS 12Residência · construído em 2007315 m²R$ 540.000R$ 1.714/m²
- 26/06/2013CS 14Residência · construído em 2007315 m²R$ 900.000R$ 2.857/m²
- 15/03/2013CS 19Residência · construído em 2007337 m²R$ 880.000R$ 2.611/m²
- 23/08/2012CS 11Residência · construído em 2007308 m²R$ 1.100.000R$ 3.571/m²
- 20/08/2012CS 07Residência · construído em 2007335 m²R$ 1.040.000R$ 3.104/m²
- 17/07/2012CS 13Residência · construído em 2007315 m²R$ 1.300.000R$ 4.127/m²
- 12/06/2012CS 19Residência · construído em 2007337 m²R$ 950.000R$ 2.819/m²
- 03/05/2011CS 20Residência · construído em 2007359 m²R$ 400.000R$ 1.114/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.100 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 315 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.679 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
14% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.114/m² · 1 | R$ 1.733/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.338/m² · 4 | R$ 3.104/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.734/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.766/m² · 2 | R$ 3.766/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 3.268/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.858/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.643/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.722/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.127/m² · 3 | R$ 4.127/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.543/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.285/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.114/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.127/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 450 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 2.026 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.221.033R$ 3.876/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Horto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 620 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 813 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 888 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 111 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 855 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 1 mi |
| Nº 968 | Casa | 2 | R$ 2.627/m² | R$ 862 mil |