Rua do Horto (Tremembé)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua do Horto, no Tremembé, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 802, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.876/m²8 vendas · mediana R$ 970 mil (315 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.218/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.105/m²
Financiadas12%
- 22/08/2026Rua do Horto, 306CasaResidência · construído em 1986467 m²R$ 600.000R$ 1.285/m²
- 14/10/2025Rua do Horto, 688CasaResidência · construído em 1982149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 08/01/2025Rua do Horto, 568580Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977489 m²R$ 980.000R$ 2.004/m²
- 21/01/2025Rua do Horto, 1734CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (38%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 08/01/2025Rua do Horto, 562CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 25/09/2024Rua do Horto, 802CS 13Residência · construído em 2007315 m²R$ 1.300.000R$ 4.127/m²
- 18/07/2024Rua do Horto, 802CS 07Residência · construído em 2007SFI · R$ 300 mil (14%)335 m²R$ 2.100.000R$ 6.269/m²
- 05/06/2024Rua do Horto, 802CS 13Residência · construído em 2007315 m²R$ 1.200.000R$ 3.810/m²
- 07/08/2023Rua do Horto, 968E 974Residência · construído em 2015328 m²R$ 1.200.000R$ 3.659/m²
- 30/06/2022Rua do Horto, 802CS 15Residência · construído em 200750% transferido326 m²R$ 562.500—
- 04/03/2022Rua do Horto, 1410CasaResidência · construído em 1980392 m²R$ 1.067.000R$ 2.722/m²
- 23/04/2021Rua do Horto, 1690CasaResidência · construído em 1973262 m²R$ 3.000.000R$ 11.450/m²
- 10/02/2021Rua do Horto, 1358CasaResidência · construído em 1978365 m²R$ 1.400.000R$ 3.836/m²
- 24/07/2020Rua do Horto, 540CasaResidência · construído em 2014177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
- 06/02/2020Rua do Horto, 802CS 11Residência · construído em 2007308 m²R$ 1.100.000R$ 3.571/m²
- 12/12/2019Rua do Horto, 802CS 15Residência · construído em 200750% transferido326 m²R$ 562.500—
- 13/08/2019Rua do Horto, 1710CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 925 mil (78%)380 m²R$ 1.180.000R$ 3.105/m²
- 28/02/2019Rua do Horto, 802CS 18Residência · construído em 2007337 m²R$ 1.300.000R$ 3.858/m²
- 20/06/2018Rua do Horto, 802CS 02Residência · construído em 2007315 m²R$ 950.000R$ 3.016/m²
- 05/12/2017Rua do Horto, 534CasaResidência · construído em 2014177 m²R$ 470.115R$ 2.656/m²
- 05/12/2017Rua do Horto, 534CasaResidência · construído em 2014177 m²R$ 18.897R$ 107/m²
- 27/10/2017Rua do Horto, 802CS 07Residência · construído em 2007335 m²R$ 1.300.000R$ 3.881/m²
- 13/05/2016Rua do Horto, 802CS 03Residência · construído em 2007315 m²R$ 1.150.000R$ 3.651/m²
- 05/02/2016Rua do Horto, 268E 274Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967138 m²R$ 80.000R$ 580/m²
- 05/01/2016Rua do Horto, 802CS 07Residência · construído em 2007335 m²R$ 1.300.000R$ 3.881/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 3.104/m² · 5 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.766/m² · 4 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.268/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 7.643/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 4.127/m² · 3 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 2.543/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 1.285/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.643/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.285/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196959,3%
- Anos 70713%
- Anos 801019%
- 2000–20092444%
- 2010 em diante815%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 9,3% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 13% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 19% | R$ 6,2 mi |
| 2000–2009 | 24 | 44% | R$ 25,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 15% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,7% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 90% | R$ 27,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4684%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos59,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 84% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 404 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 650 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 2.026 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,1% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4785%
- Comercial vertical23,6%
- Comercial horizontal59,1%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 85% | R$ 38,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,6% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 9,1% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 1.221.033R$ 3.876/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Horto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 682 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 999/m² | R$ 138 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 600 mil |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 9.427/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 1.901/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 620 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 813 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 888 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 111 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 855 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 1 mi |
| Nº 802 | Casa | 17 | R$ 4.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 968 | Casa | 2 | R$ 2.627/m² | R$ 862 mil |
| Nº 1264 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 863 mil |
| Nº 1358 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1410 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1690 | Casa | 1 | R$ 15.574/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1710 | Casa | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1734 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 498 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Horto
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Horto?
A Rua do Horto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Horto?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua do Horto vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Horto?
É o nº 802, com 17 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Horto?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua do Horto, no Tremembé, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.