Rua Dionisio de Sousa (Tremembé)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Dionisio de Sousa, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.097/m²4 vendas · mediana R$ 164 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 122 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.708/m² – R$ 3.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas34%
- 02/02/2026Rua Dionisio de Sousa, 237JD STA MARIAResidência · construído em 197040 m²R$ 275.000R$ 6.875/m²
- 02/12/2025Rua Dionisio de Sousa, 115CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 26/08/2025Rua Dionisio de Sousa, 60CasaResidência · construído em 195444 m²R$ 100.635R$ 2.287/m²
- 25/11/2024Rua Dionisio de Sousa, 205CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
- 06/09/2023Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 24Residência · construído em 1999SFH · R$ 268 mil (80%)120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 20/03/2023Rua Dionisio de Sousa, 115CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 08/03/2023Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 3Residência · construído em 1999133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
- 16/03/2023Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 36Residência · construído em 1999SFH · R$ 172 mil (61%)119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 28/02/2023Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (71%)129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 08/02/2023Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 36Residência · construído em 199966,66% transferido119 m²R$ 180.000—
- 17/11/2022Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 33Residência · construído em 1999132 m²R$ 347.000R$ 2.629/m²
- 10/10/2022Rua Dionisio de Sousa, 237JD STA MARIAResidência · construído em 197040 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 27/09/2022Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 8Residência · construído em 1999134 m²R$ 336.000R$ 2.507/m²
- 30/10/2020Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 22Residência · construído em 1999SFH · R$ 168 mil (72%)120 m²R$ 234.000R$ 1.950/m²
- 28/09/2020Rua Dionisio de Sousa, 384CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 327 mil (73%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 25/06/2020Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 8Residência · construído em 1999134 m²R$ 208.012R$ 1.552/m²
- 19/03/2020Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 27Residência · construído em 1999123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
- 23/10/2019Rua Dionisio de Sousa, 116CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 161 mil (67%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 05/09/2019Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 18Residência · construído em 1999126 m²R$ 241.000R$ 1.913/m²
- 12/06/2019Rua Dionisio de Sousa, 363CasaResidência · construído em 1979160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 29/04/2019Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 25Residência · construído em 1999SFH · R$ 256 mil (80%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 19/03/2019Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 21Residência · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (73%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 09/11/2018Rua Dionisio de Sousa, 60CasaResidência · construído em 195444 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 03/11/2017Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 25Residência · construído em 1999120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 05/12/2016Rua Dionisio de Sousa, 144CASA 32Residência · construído em 1999SFH · R$ 120 mil (40%)123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
10 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.542/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.015/m² · 5 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.309/m² · 4 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.261/m² · 4 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.113/m² · 4 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.629/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.713/m² · 5 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 1.963/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,5%
- Anos 70916%
- Anos 8035,5%
- Anos 903767%
- 2000–200923,6%
- 2010 em diante11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,5% | R$ 441 mil |
| Anos 70 | 9 | 16% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,5% | R$ 276 mil |
| Anos 90 | 37 | 67% | R$ 9,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,6% | R$ 523 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,8% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
- Sem financiamento informado1966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 34% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 66% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4582%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
- Dação, permuta e outros onerosos611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 82% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 32 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 689 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 11% | R$ 529 mil |
Calculadora
R$ 121.654R$ 2.097/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dionisio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 136 mil |
| Nº 115 | Casa | 3 | R$ 3.754/m² | R$ 458 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 9.480/m² | R$ 379 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 171 mil |
| Nº 144 | Casa | 27 | R$ 3.267/m² | R$ 422 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 114 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 7.707/m² | R$ 308 mil |
| Nº 302 | Casa | 2 | R$ 5.830/m² | R$ 548 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 17.224/m² | R$ 517 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 729/m² | R$ 219 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 404 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dionisio de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dionisio de Sousa?
A Rua Dionisio de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dionisio de Sousa?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Dionisio de Sousa vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dionisio de Sousa?
É o nº 144, com 27 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dionisio de Sousa?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Dionisio de Sousa, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.