Rua das Casuarinas (Tremembé)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua das Casuarinas, no Tremembé, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua das Casuarinas, 129CASA 01Residência · construído em 2014MCMV · R$ 264 mil (75%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 09/05/2024Rua das Casuarinas, 129CASA 05Residência · construído em 2014SFH · R$ 253 mil (85%)93 m²R$ 297.000R$ 3.194/m²
- 31/05/2016Rua das Casuarinas, 129CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 221 mil (70%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
- 18/08/2015Rua das Casuarinas, 129CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 273 mil (78%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 25/07/2014Rua das Casuarinas, 189CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²
- 09/05/2014Rua das Casuarinas, 8688 E 92Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido343 m²R$ 130.000—
- 02/04/2012Rua das Casuarinas, 95CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 245 mil (61%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969633%
- Anos 7015,6%
- Anos 80528%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 33% | R$ 128 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 130 mil |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 84 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Minha Casa Minha Vida125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 962 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda842%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 42% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 381 mil |
| Operações societárias | 10 | 53% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal15,3%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 130 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 990 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Casuarinas
Perguntas frequentes sobre a Rua das Casuarinas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Casuarinas?
A Rua das Casuarinas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Casuarinas?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua das Casuarinas vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Casuarinas?
É o nº 129, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Casuarinas?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua das Casuarinas, no Tremembé, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.