Rua Cesar Augusto da Silva (Tremembé)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cesar Augusto da Silva, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.258/m²4 vendas · mediana R$ 173 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 173 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.162/m² – R$ 3.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas64%
- 30/09/2025Rua Cesar Augusto da Silva, 85CasaResidência · construído em 195984 m²R$ 88.700R$ 1.056/m²
- 30/09/2025Rua Cesar Augusto da Silva, 72CasaResidência · construído em 196478 m²R$ 85.700R$ 1.099/m²
- 25/07/2024Rua Cesar Augusto da Silva, 45CasaResidência · construído em 1959MCMV · R$ 101 mil (39%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 23/02/2024Rua Cesar Augusto da Silva, 77CasaResidência · construído em 1965MCMV · R$ 151 mil (69%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 17/03/2022Rua Cesar Augusto da Silva, 119CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 250 mil (71%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 29/06/2021Rua Cesar Augusto da Silva, 138CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 243 mil (72%)60 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 06/09/2019Rua Cesar Augusto da Silva, 112CasaResidência · construído em 196570 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 22/03/2019Rua Cesar Augusto da Silva, 104CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 96 mil (72%)60 m²R$ 133.432R$ 2.224/m²
- 29/05/2018Rua Cesar Augusto da Silva, 76CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 72 mil (78%)70 m²R$ 92.500R$ 1.321/m²
- 26/05/2017Rua Cesar Augusto da Silva, 93CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 07/07/2016Rua Cesar Augusto da Silva, 92CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 180 mil (80%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 01/12/2014Rua Cesar Augusto da Silva, 68CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 200 mil (87%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 07/02/2014Rua Cesar Augusto da Silva, 123CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 146 mil (77%)183 m²R$ 190.000R$ 1.038/m²
- 21/02/2014Rua Cesar Augusto da Silva, 80CasaResidência · construído em 195948 m²R$ 158.000R$ 3.292/m²
- 10/01/2014Rua Cesar Augusto da Silva, 104CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 152 mil (89%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 27/11/2013Rua Cesar Augusto da Silva, 116CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 147 mil (79%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 02/03/2011Rua Cesar Augusto da Silva, 76CasaResidência · construído em 196570 m²R$ 115.000R$ 1.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.723/m² · 4 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.541/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.633/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 1.077/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691990%
- Anos 7014,8%
- Anos 9014,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 90% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 474 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 19% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 173.402R$ 2.252/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Augusto da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 295 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 396 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 92 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 3.452/m² | R$ 242 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 251 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 278 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.128/m² | R$ 95 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 388 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 172 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 4.289/m² | R$ 257 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 316 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.492/m² | R$ 360 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 450 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 334 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.594/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Augusto da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Augusto da Silva?
A Rua Cesar Augusto da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Augusto da Silva?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Cesar Augusto da Silva vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Augusto da Silva?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Augusto da Silva?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cesar Augusto da Silva, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.