Rua Casaca de Couro (Tremembé)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Casaca de Couro, no Tremembé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²337 vendas · mediana R$ 550 mil (146 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Casaca de Couro, 13LT 6 QD FResidência · construído em 2024284 m²R$ 2.700.000R$ 9.507/m²
- 06/03/2025Rua Casaca de Couro, s/nº (perto do nº 42)LT 12 QD GResidência · construído em 2009349 m²R$ 1.850.000R$ 5.301/m²
- 19/10/2018Rua Casaca de Couro, s/nº (perto do nº 55)LT 5 QD FResidência · construído em 2020361 m²R$ 342.000R$ 947/m²
- 16/03/2018Rua Casaca de Couro, s/nº (perto do nº 55)LT 5 QD FResidência · construído em 2020SFH · R$ 309 mil (67%)361 m²R$ 460.000R$ 1.274/m²
- 30/04/2014Rua Casaca de Couro, s/nº (perto do nº 55)LT 5 QD FResidência · construído em 2020361 m²R$ 380.000R$ 1.053/m²
- 26/03/2013Rua Casaca de Couro, s/nº (perto do nº 55)LT 5 QD FResidência · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (74%)361 m²R$ 380.000R$ 1.053/m²
- 30/03/2012Rua Casaca de Couro, s/nº (perto do nº 55)LT 5 QD FResidência · construído em 2020361 m²R$ 280.800R$ 778/m²
- 30/03/2011Rua Casaca de Couro, s/nº (perto do nº 55)LT 5 QD FResidência · construído em 2020361 m²R$ 280.800R$ 778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 778/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 778/m² · 1 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.111/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 5.301/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 9.507/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.301/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.507/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009111%
- 2010 em diante889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 8 | 89% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 9,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal950%
- Terreno950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 50% | R$ 7,8 mi |
| Terreno | 9 | 50% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Casaca de Couro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Casaca de Couro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Casaca de Couro?
A Rua Casaca de Couro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Casaca de Couro?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Casaca de Couro vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Casaca de Couro?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Casaca de Couro?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Casaca de Couro, no Tremembé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.